河西南是二手房倒挂最明显的区域，买到就是赚到，随着3万5的时代的结束，短期内的区域是青黄不接的状态，目前只剩下鱼嘴区域可以考虑。
五月初鱼嘴金茂悦首开过后，区域楼市甚至整个河西，都安静下来，就在今天，鱼嘴纯新盘华润置地瑞府公开了售楼处，最快这几天就会公开样板间，领销许，本月开盘。
抢先看！鱼嘴纯新盘华润置地瑞府公开售楼处
项目共规划10栋住宅，其中G地块共设置2栋32层住宅，F地块共设置4栋33层住宅及1栋7层商业楼；2栋31层住宅及2栋17层住宅楼。
今晚7点，项目公开售楼处，外表是一艘船的造型，而且可以看到，售楼处距离正在施工的楼栋不远。
售楼处内部沙盘曝光 遗憾的是，本次并未公开样板间，不能一睹精装豪宅内部风采，不过据悉最快这几天就公开样板间，领销许，开盘。
项目本月首开192套精装房源 预计首付200万起
项目预计本月首开G1、G2号楼共计192套精装房源，推出100㎡、120㎡、143㎡、166四种户型，100㎡、120㎡占的比例较大，其中1号楼2梯2户，2号楼2梯4户。预计交付时间在2021年底。
价格可以参照鱼嘴金茂悦的39800元/㎡，首付大概率五成，约200万起，但是具体要以销许为准。（以39800元/㎡计算首付款）
此批房源楼栋分布： 户型图： 100平3室2厅1卫户型 120平3室2厅2卫户型 143平4室2厅2卫户型 166平4室2厅2卫户型
区域首盘5月首开售罄！华润接棒 拭目以待！
2017年2月，鱼嘴G97地块，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得。并联合华润置地、平安不动产共同开发。其中的F、G住宅地块由华润打造。
G 地块总建筑面积为11.1万㎡，住宅建筑面积为7.7万㎡，共设置2栋32层住宅、2栋31层住宅及2栋17层住宅楼，居住用户638户。该地块容积率为2.8，建筑密度为20%，绿地率为35%。
F地块为商住混合用地，F地块总建筑面积为84721㎡，共设置4栋33层住宅及1栋7层商业楼；其中住宅规划372户，机动车停车位数量531个，自走式停车525个，绿地率30%，容积率4.2，建筑密度30%。 5月初，鱼嘴片区首盘鱼嘴金茂悦首开推出1、2、10号楼共184套房源，39800元/㎡的价格吸引了5851组报名人，中签率仅有3.1%。项目预有望6月加推，购房者也可以期待一下。
南京楼市聚焦热点 河西南四大纯新盘亟待入市
环顾河西南，除了华润置地瑞府，纯新盘还有葛洲坝南京中国府、青奥村以及金茂府。
超级地王——葛洲坝南京中国府自去年公开售楼处和样板间后，就未有动静，一直没有开盘的消息。毕竟45213元/㎡的楼面价已经超出河西南限价1万/㎡，项目此前曾放风想卖7-8万/㎡。
项目预计首开推出88套平层豪宅，将是河西首个拥有带泳池的户型，拥有270°瞰江阳台。
项目户型190㎡起步，其中三种户型带泳池：
500㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）
460㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）
380㎡（4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池）
除了泳池以外，西边大户型统一配备270°超宽瞰江阳台。
其剩余户型为：290㎡ （4室3厅2卫）230㎡ （4室3厅2卫）190㎡ （3室3厅两卫）
河西金茂府项目预计后期首开8、9号楼，主力面积为140、180、220平方米，具体以销许为准。项目的G13地块8号楼已经封顶。
而对于青奥村，近期才公布购房方案，作为首批购买型人才住房，对企业博士和人才安居办法中A—E类人才进行销售，首次推出的是4幢4—7单元211套房源，套型面积是70—215平方米，共15个户型，预计近期首开，均价3.5万/平，三成首付。
目前，我的南京APP已经可以报名：
规划先行住宅随后 鱼嘴片区未来大好
河西南一直是买房人关注的焦点，近期每每楼盘开盘必将摇号，八成首付，中签率低，大多得益于区域规划利好。
总面积约15.32平方公里的河西南，未来将有4条地铁经过的交通、CBD三期和鱼嘴国际的商务，河西儿童医院的医疗以及南外教育集团的加码。
4条地铁，即：宁和城际（S3）、地铁2号线西延线、地铁7号线、地铁9号线二期，地铁宁和城际已经通车。两条有轨电车，河西有轨电车1号线（运营）、有轨电车2号线。
河西南未来也将成河西教育资源最多区域。据统计，河西南共有18所学校和23所幼儿园。其中公办学校15所，民办学校3所，而目前已经建成及建设中的学校有8所。
随着，阿里、小米入驻，数百亿资金投入，上万互联网行业顶尖人才的注入，为河西南带来更多的机遇，更是给这片区域锦上添花。
鱼嘴地区将打造高端商务区。从地图上看，在河西南最西南一块滨江区域恰似一只鱼嘴，被南京人形象地称为鱼嘴地块，素有“南京陆家嘴”之称，是河西南规划最好的区域。 如果您手上有关于南京楼市的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加微信，拉你进群。 
