百日封神,流量之KING!江宁人翘盼的现象级豪宅,马上开盘!
2022/11/14 18:27  新华报业网  

  南京,从不乏红盘,可剥去华丽外衣,真正拿数据出来说话时,多数红盘却难以出彩,瞬间光环不再。

  而一众楼盘中,百家湖CBD的百家臻园却能成功出圈:面世百天,到访人数2000+次,新访人数1217+次,复访人数704+次...任何一个数据放在今年的南京楼市,都是一骑绝尘的存在,绝对值得我们抽丝剥茧、细细检视。

  (现场实拍图)

  NO. 1|壹

  百家争竞热领全城

  作为江宁百家湖最后一块成片开发区域——湖东CBD上的纯新盘,百家臻园入市后的每一步动作都被购房者所关注:

  7月土拍落锤,圈粉全城;10月实景境呈,热度升级;11月首开将启,全城竞往,风头无两。可以说,百家臻园面世的每一个阶段,都充满热点与话题,这也正是为什么,它能在短短百余日的时间里,一跃成为江宁首屈一指的“现象级”红盘。

  (现场实拍图)

  近日,有消息传百家臻园11月18日首开,此话一出,百家臻园售楼处内瞬时“流量爆表”。据销售顾问透露,甚至有客户听到消息后,立马请假到售楼处来打探虚实,路都不带走,一路小跑,生怕会错过此次开盘。

  NO.2|贰

  贵土之上红盘将映

  据悉,百家臻园销许已领,首开将推出3#、8#楼建面约143㎡、135㎡王炸户型,共计146套房源,首开房源不含包均价仅约4.29万/㎡(升级装修包仅2800元/m) ,且据透露,开盘现场购买升级包更将有额外惊喜,可谓带足了诚意。

  从百家臻园案场,我们也了解到,到访的客户对百家臻园都尤为满意,这也并不奇怪,毕竟,百家湖稀缺地段+高能级醇熟配套+央企顶级“臻系”产品,当这样的三大王牌叠加到一起,换谁都很难不心动。有客户直接就和我们说了这样的一段话:“等百家湖上新太久了!我怕我这次不买,以后就买不到了!”

  (现场实拍图)

  确实,作为整个江宁花了15年不断砸重资打造的发展新极点,百家湖集聚了江宁全域最集中的商业、交通和产业,是江宁无可争议的核心所在:

  这里有仅次于新街口的南京“第二集群式商圈”——百家湖商圈,总体量约80万方,消费人口150万,年商业购买力达80亿元。(数据来源:新华日报)

  这里的交通四通八达,除了已通车的地铁1号线、3号线,在建的5号线以及规划中的12号线,更有绕城高速、双龙大道、诚信大道等主干道组成的三维立体交通,通达南京各个角落。

  这里产业底蕴浓厚,江宁近半数企业在此落户,世界500强企业更是高达46家,超30万的高净值人群汇集于此。(数据来源:荔枝新闻网)

  这里是改善豪宅的聚集地,这里是高阶购买力的天堂。然而,在这片开发日趋饱和的时代热土上,每一套新房,都是“且买且珍惜”,可叹的是,当一些人真正反应过来的时候,才发现,入驻百家湖的机会正越来越少。

  如今的百家湖,改善产品早已陷入供不应求的尴尬境地,在巨大的需求缺口面前,高端纯新盘百家臻园的入市精准地将这一缺憾填补,它的亮相,让整个江宁,都流露出一种久旱逢甘霖的喜出望外。

  NO.3|叁

  丰饶万象谨献高阶

  纵观百家臻园周边,除却近邻的百家湖湖景资源,3公里范围内林立有约12.7万方的江宁杨家圩市民公园,约12万方的江宁双拥公园、约7.07万方的东山公园、占地约3.75万方的江宁体育公园等10余城市公园,生态环境优越;

  以百家臻园为起点,步行约5-6分钟,即达“江宁新街口”百家湖商圈,轻松享受到百家湖1912、景枫 KINGMO、21 世纪太阳城、江宁金鹰等多个商业的缤纷业态,世界繁华触手可及;

  从百家臻园出发,步行至地铁1号线小龙湾站仅约5分钟,步行到百家湖站大约10分钟,未来轻松换乘规划中的12号线;周边更环伺有“三横四纵”计七条主干道,未来您无论去到南京哪里,都非常方便;

  (示意图)

  不止于商业和交通。百家臻园的教育、医疗、休闲文化配套等也十分齐备:项目处于本土教育第一梯队百家湖小学、百家湖初中的施教范围内,享受一站式教育,此外周边还有南航、河海高校环绕,人文氛围浓厚;

  项目周边环伺有2所三甲医院、8所综合医院、7所社区医院以及1所体检机构,齐全医疗配套,为您的健康保驾护航;

  休闲文化配套上,高端住宿万豪酒店、高端写字楼高阶人群汇聚,江宁会展中心、文化新地标江宁美术馆、南京最大的市民休闲广场白龙广场、百家湖 1912 休闲街区等休闲场所丰富,是您和家人的周末休闲、打卡的绝佳场所。

  随着政府规划的相继落地,未来湖东CBD更将崛起成为“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的城市新中心。届时板块内,囊括百家臻园在内的每一块宅地都将作为城市级高端改善之作,献给江宁最高量级的人群,这,便是招商蛇口的野心。

  (示意图)

  NO.4|肆

  一脉臻系高阶跃迁

  穿越土地光环,聚焦百家臻园的「臻系」产品力,你会更加感叹,这样的产品,真的想不火都难。

  为了保证居者与自然的最大亲近感,百家臻园首先做的,就是将7栋22-26层瞰景奢宅沿中央景观围合排布,令每一个家都有自己的外部景观视界,与百家湖的自然风貌形影不离。

  (项目效果图)

  立面打造上,百家臻园采用三段式处理,同时不断在建材上提升等级,以米黄色石材+香槟金色铝板+浅灰搭配米白仿石保温一体板,提升建筑垂直立体感,寓意“云上金顶”的飘顶造型,彰显豪宅独有的尊贵感。同时辅以阳台为统一封闭交付、提高窗墙比等举措,统一建筑形态、深度打开采光面,使得建筑看起来更加精致通透。在这个颜值即正义的时代,百家臻园仅凭外立面,就足以俘获一大片芳心。

  (项目效果图)

  更让人充满遐想的,是百家臻园的园林景观。秉承“五分之一的建筑,五分之四的生态”的设计理念,百家臻园将建筑极致排布在地块的边界线上,中间留白处将打造成相当于一个足球场大小的近7000㎡的中央庭院。同时特别规划了中心水景、双阳光草坪、成片乌桕林、中心休憩长廊、儿童主题乐园等互动空间,旨让业主在自然景观和美学建筑的缝合间,畅享生活乐趣。

  对于高端物业来说,除了外立面和园林景观,一个低调奢华的大门,同样是必不可少的标配。当然,客户所想到的,百家臻园也做到了,并且做到了极致。百家臻园耗费百万,打造气派双入户大门,再缔江宁人的“门面”,壕气程度放眼市场,鲜有对手。酒店式的主入口设计,以黑松+月牙形态水景入境,门头建筑上大面采用高级灰纹理仿石砖,搭配浅灰色铝板压顶,气派典雅。而人车分流的贴心设计,更是赋予了江宁大家归家的仪式感和尊崇感。

  不难发现,百家臻园在产品打造方面,处处都透露着“走心”。而唯有“走心”,才是一座豪宅最奢华的底色。

  NO.5|伍

  匠心独具高定范本

  当然,以上只是百家臻园“宝藏产品力”的冰山一角。更让人动容的,是它在室内打造上所显露的尺度感,和满满的人性化。

  秉承臻系一贯的产品力,在户型设计上,百家臻园偏重于两大要点:围合式家庭动线以及室内灰空间的打造。以建面约135㎡起步户型为例,百家臻园将传统紧凑三房户型空间放宽,同时缩短了一些家政动线,让室内空间更多的接触、融合,使得家庭成员互动更多。同时,该户型在两梯两户设计基础上,衍生出约5.5㎡独立入户空间,以一片专属空间,承载业主们未来生活的更多需求。

  约12.65米的全屋开间,约5.85米的客厅面宽,更是凸显出豪宅应有的尺度感,让业主不管在卧室、客厅甚至餐厅,都能最大化地享受到自然景观,相比于市面上其他135户型,舒适度高下立见。

  建面约143㎡户型,是百家臻园当之无愧的主力户型。入户门厅预设约9㎡拓展储物空间,北向不带连廊,整体户型做到真正意义上的南北通透;四开间朝南、三卧朝南,全屋开间约14.65米,视野光线更佳;

  更值得一提的是阳台。约7.75米南向双阳台,进深约1.65米,叠加270°广角视野,赋予居者全方位的观景体验,推开阳台门,就能感受到湖面吹来的微风。阳光灿烂的日子,搬个躺椅,就能享受到一线湖景的日光浴。

  可以说,百家臻园的所有户型,都贯穿着尊贵、温馨、舒适的主线,称得上是一本“理想豪宅居住白皮书”。

  一边是不断兑现的“高光”板块,一边是足够惊艳的产品力,难怪有人说,百家臻园是初见乍喜,一旦细品就会立马产生想做业主的冲动。只是让人感慨的是,百家湖注定只有一个百家臻园。仅146席、4.29万/㎡起的首开价,也注定了百家臻园只能被少数人珍藏。

  百家臻园,

  11月18日首开全城,你,确定要错过?

  (项目效果图)

  百家臻园项目目前销许已领,首开3、8号楼双楼王楼栋,建面约135、143㎡王炸户型,首开房源不含包均价仅约4.29万/㎡(升级装修包仅2800元/m) ,且据透露开盘现场购买升级包将有额外惊喜!

  抢占首开红利,牢扼买入百家湖的“最惠”机遇!开盘报名时间:2022年11月15日9:00-2022年11月16日9:00,更多项目信息,欢迎感兴趣的朋友到售楼处进行详细了解!

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责编:章琴

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