桥林再挂新地，江北新区潜力股腾飞

　　摘要：江北乌江大提速，抢占板块核心区

　　近日，江北新挂2幅地块，地块均位于桥林，一幅为二类居住用地，最高楼面限价12417元/㎡，另一幅为商业地块，起拍总价7500万。该批地块将于11月13日上午10时开始网上竞拍。（注：信息素材来自南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第10号出让公告）

　　*地块位置图-图片来源于网络

　　跟着土拍去买房，预鉴新城潜力

　　土拍是房价的催化剂，俗话说，跟着土拍去买房。哪些区域将成为下一个置业热点？哪些板块未来潜力较大？其实，从土地市场中就可窥探一二。

　　江北新区的桥林板块，土拍大戏一直风起云涌。桥林G30地块楼面价 12296元/㎡，G34地块楼面价达到12137元/㎡，G35地块楼面价高达14037元/㎡……

　　以今年6月份拍得的桥林G30地块为例，共有19家房企竞争、经过79轮报价，触及最高楼面限价12296元/㎡，自持租赁住房面积2200㎡，溢价率44.37%。有此可见，此次即将开拍的G84地块，G85或也能触及最高楼面限价。（注：文章素材来源于江苏土地)

　　毗邻桥林的江北乌江新区，驱车仅十分钟。板块内更是大牌云集，乌江新区成为现今难得的一块价格洼地，价值高地。作为对接桥林和江北新区的桥头堡位置，未来将承接江北新区资源外溢利好，人口、产业海量导入，将重新定义乌江板块格局。

　　*区域规划图-图片来源于网络

　　江北乌江新区另一座新城正崛起

　　纵观环南京都市圈板块，房价一路飞涨，乌江新区银城依澜郡，位于鱼嘴西半小时生活圈内，地铁9站到河西，而如今房价才6300元/㎡起，只是河西房价的零头，便宜了近40000元/㎡。

　　*图片来源于365淘房

　　在购房者看来，这里的价格只有河西的几分之一，亦无须与数千人同台摇号竞争资格。江北南部板块——乌江新区，轨道交通利好、城镇一体化政策利好、配套利好、银城品质利好于一体，择时代沃土，守城市发展未来。

　　*南京五桥效果图

　　前瞻未来银城创领城市原始股

　　银城国际作为南京本土标杆房企，与城市共发展，银城所到之处，皆能创造房价神话。银城以极具前瞻性的眼光发现板块的发展前景，先后布局城中、城东、河西、江宁、江北等地，例如银城西堤国际价格15年增长率978%、银城东苑价格15年增长率561%、银城蓝溪郡价格5年增长率114%，在同区域中二手房价格遥遥领先，银城真正做到了将市场红利让利给业主。

　　银城2018年落子乌江新区，打造了区域内口碑超高的依澜郡项目，高层总价仅60万起，首付分期首期仅6万起，机遇千载难逢。依澜郡除了有银城品牌加持外，项目还自带10万方商业配套，品牌幼儿园、另外银城旗下东方颐年养老也会参与其中，总之，无论老人还是孩子，都能都能安居其中。

　　银城.孔雀城依澜郡的产品规划，在融合了高层、合院等多种类型产品的基础上，却将总价维持在主流购房者能够接受的范围内。目前在售的建面约90-105㎡都市美宅，建面约110-130㎡银城百万级合院别墅，满足不同层次的居住需求客户选择，恭迎品鉴。