刷剧是现下年轻人主要的消遣方式之一。近日，一部日剧《我准点下班》受到年轻人的追捧，不管是“996”还是“965”都疯狂表达想要准点下班的愿望。

　　作为一个在新一线城市打拼的年轻人，小编反而觉得大家都忽略了另一个事实——即便是准点下班，并不代表可以早早到家。小编每天在路上花费的时间有3个小时，有时候听着地铁的轰鸣声，想着通勤时间这么长，就会感到莫名的烦躁！

　　我相信大部分人都想过着工作、生活快速衔接的高效生活。但往往单位周边的房价与工资水平不是很相符，苦干一年买一平米真不是个笑话。试问，在南京奋斗人儿们还能如愿过上这种梦想的生活吗？

　　江苏软件城超百亿大项目今年将陆续动工

　　南京是一个从不缺少外来人口的城市，每年都有大批人才落户。而年轻人的工作大多是在城市各板块的科技园、创业园。我查阅了资料，在南京各大创业园区中，江苏软件园近来一直有重磅利好的消息传来：

　　江苏软件园管理处副主任陶敏表示：今年，园区包括腾讯华东云计算基地、粤港干细胞、长安新能源、迈瑞医疗等7个重大项目将会陆续开工，其中腾讯项目总投资超百亿。

　　腾讯华东云计算基地效果图

　　目前，江苏软件园已累计引进和培育包括中科创达、拓恒技术等科技型企业155家。自主培养新三板上市2家（光辉互动、君立华域），高新技术企业21家，总投资超百亿元项目2个（腾讯华东云计算中心、中国电信南京云计算中心）、千万美元以上项目1个（协鑫新能源总部基地），累计实际利用外资超1亿美元。”

　　各项重磅利好加持，使得江苏软件园未来毕竟会聚集大量青年的人才和高精尖阶层，为区域发展注入大量新鲜血液。而江苏软件园所在的正方新城板块，也将成为江宁最具活力的住区之一，更是年轻人置业的首选区域之一。

　　拉小江宁分校已动工，板块再迎重磅利好

　　除了江苏软件园外，正方新城板块还有一个拉萨路小学江宁分校，就在江苏软件园旁边。

 

　　此前小编到正方新城踩盘的时候，在现场看到该小学目前已经动工。据悉，学校位于江宁区宁丹东路以东，研发二路以北，用地面积约40.4亩，规划用地性质为小学用地，规划建设42班小学，项目规划总建筑面积25381.66平方米。

 

　　拥有全国近20万精英校长群体的新媒平台——“校长会”，根据过去一年学校活跃度和办学成果调研，对全国近2000所中小学校经过多轮评选，最终推出今年的《2018年中国最具影响力中小学百强榜》，拉萨路小学为全国第38名。

 

　　拉萨路小学始建于1963年6月，距今已有56年历史。多年来，凭借出色的管理以及高水平的教师资源，培养出一届又一届的优秀毕业生。2018年，小升初考试中，拉萨路小学有32个人被南外仙林录取，此比例在整个南京小学中都名列前茅。拉小也奠定了南京人心中向往的高质学校地位。

　　众所周知，学区房一向是楼市的紧俏房源，也是升值潜力最大的房源类型。据统计，拉萨路小学本部周边房源稀少，平均每套房有近20名客户有强烈购房意愿，房源竞争激烈，一房难求。在所有二手房中属于投资回报率极高的房源。

　　目前来看，南京公办学校中排名前三的分别是琅琊路小学、拉萨路小学、力学小学。根据此前家有学童统计，南京二手学区房的房源挂牌单价最高已经逼近15万/平。目前最新二手学区房挂牌价已出炉，小编整理了一下单价排名前十的学区房，详情见下表：

　　▲数据来源于家有学童

　　从上述表格中我们可以看出，南京二手房最贵的房源出自拉萨路小学的学区，可以说，拉小是房子保本升值的重要影响因素之一。而紧挨着拉萨路小学江宁分校的楼盘，目前只有荣盛隽峰一家！

　　荣盛集团为中国地产16强，2007年在深交所上市名企，已深耕金陵23载，获得30余万业主认可，是全国闻名的实力强劲房地产开发商之一。

　　荣盛斩获3块宅地，总价高达32.2亿元

　　就在今日（4.30），南京刚刚结束一场声势浩大的土拍，荣盛集团披荆斩棘，在数十家开发商中杀出重围，一举夺得3块宅地，且全部触及最高限价。

　　这3块地分别是：江心洲G08地块、龙潭G10地块、六合G14地块。其中，江心洲G08地块经过112报价，最后总价15.6亿，达到最高限价楼面价31980元/㎡，溢价率41.82%，自持商品住房面积为13000㎡，实际楼面价为43599元/㎡。

　　龙潭G10地块经过43报价，总价10.5竞得。达到最高限价楼面价8452元/㎡，溢价率41.89%。自持商品住房面积2200㎡，实际楼面地价为8757元/㎡。

　　六合G14地块经过22轮报价，总价6.1亿竞得。最高限价楼面价9470元/㎡，自持商品住房面积800㎡。

　　这三块宅地的总价高达32.2亿元，充分表明荣盛集团的强劲实力。而荣盛隽峰被集团抱以“首作即代表作”的决心，汲取苏州园林2500年来传承下的精华，倾力为客户打造舒适新人居！

　　区域内仅1家洋房楼盘，居住体验更高端

　　目前正方新城板块除了荣盛隽峰以外，只有2家楼盘有新房在售。3家楼盘均打造有高层房源，但值得一提的是，只有荣盛隽峰，在打造高层房源的同时，打造了主城稀缺的洋房房源。

　　众所周知，洋房相对高层来说，居住体验上更加舒适高端。何以见得呢？我们以荣盛隽峰的洋房为例，和普通高层的各项数据做一个对比：

　　1、普通高层的得房率在70-75%，而荣盛隽峰的得房率甚至高到87%，顶跃户型拥有超大露台，延伸了家居空间，可以再闹市中打造属于自家的“秘密花园”。

　　2、普通高层密度高，多为两梯四户设计，而荣盛隽峰一梯两户，不仅极大的保障了业主的隐私，还可以享受到更多的公共资源，出入也更加便利。

　　3、普通高层因楼间距、层高等问题，部分楼层可能存在阳光遮挡的问题；荣盛隽峰的洋房朝向好，光照充足，楼层低，基本无遮挡。

　　4、普通高层形态上局促紧张，景观对高楼层缺少渗透，观赏度低；荣盛隽峰的洋房绿植与建筑互为掩映，观赏度更强。

　　5、随着城市土地资源日益紧张，众房企打造低密洋房建筑的可能性越来越小，或是价格高昂。而荣盛隽峰所在区域，目前限价23000元/㎡左右，对于在南京奋斗的青年人而言，是莫大的福音。

　　现房优势凸显，荣盛隽峰预计6月首开

　　据了解，荣盛隽峰规划建造17栋住宅，其中10栋6-10层洋房、7栋26层住宅。预计6月首开洋房，户型约115-130㎡，另有顶跃，面积约156-178㎡。目前洋房和部分高层均已封顶，一梯两户，毛坯现房交付。

　　开盘户型：

　　▲115㎡

　　▲130㎡

　　▲156㎡

　　▲178㎡

　　荣盛隽峰是片区内不可多的现房销售项目。现房销售相对于期房来说有很大的优势：

　　1、可以用期房的价格买到现房的品质，使买房人能够在付款之前就能看到房子的大体样子，了解房子的真实情况，通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。

　　2、能真正进入房间，实地的了解到房屋内的空间布局，面积分配，所见即所得，不需要靠自己的想象。

　　3、等待时间短，现房销售的交付时间相比期房来说更短，买房人购房以后就可快速的进行装修，对于着急居住的买房人来说，是更符合实际的选择。值得一提的是，购买房源2年后，现房转手可免营业税，而期房则刚刚拿到房产证！

　　由此看来，荣盛隽峰不管是在价格还是产品打造方面，都是一个不错的选择。目前，项目售楼处和115㎡、130㎡户型样板间已开放。感兴趣的买房人可前往参观~