重磅！刚刚南京土地市场网挂出南京第三批次集中供地，共计46幅地块，用地总面积约为173.4公顷，出让起始价总额约为463.0亿元。
出让地块分布于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区。涉及河西、大校场、燕子矶新城、幕府创新区、迈皋桥等多个区域。
值得一提的是，本批次公告的地块，均不设毛坯房销售限价。本批地块将于10月19日开始网上竞价。
1、不设毛坯限价、不设毛坯限价、不设毛坯限价；
2、46幅地块，主城25幅，溧水、高淳、六合占21幅；
3、还有一个月的时间，该批地块将于10月19日开始网上竞价。
NO.2022G65:
（1）商业配套建筑面积占地上总建筑面积的1%-2％。
（2）地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，建构筑物最高点绝对高程不得大于72米。
（3）为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。
NO.2022G68:
（1）地块内不允许配建商业。
（2）该地块紧邻扬子江大道，竞得人应采取隔音降噪减振措施，使地块内建筑达到相关部门要求。
NO.2022G70:
地块内不允许配建商业。
NO.2022G73:
地块内不允许配建商业。
NO.2022G79:
若该地块与栖霞区迈皋桥街道齐寿路以北、兴卫路以东地块由同一家企业竞得，两个地块的公共配套设施、出入口、围墙、建筑退让（包括地下空间退让）、建筑间距等指标与要求可按一个地块设置；或者两家企业经双方协商约定，两个地块围墙可共同设置，地下空间可不做退让。
NO.2022G80:
若该地块与栖霞区迈皋桥街道燕春路以南、兴卫路以东地块由同一家企业竞得，两个地块的公共配套设施、出入口、围墙、建筑退让（包括地下空间退让）、建筑间距等指标与要求可按一个地块设置；或者两家企业经双方协商约定，两个地块围墙可共同设置，地下空间可不做退让。
NO.2022G82：
（1）商业配套用房总建筑面积应控制在地块地上总建筑面积的12%-15%。
（2）地块不允许配建酒店式公寓。
NO.2022G86:
（1）A、B分区商业建筑面积占各分区地上总建筑面积12%-15%。
（2）A分区内应按《南京市公共配套设施标准》和执行细则沿站前一路，布置公共配套设施建筑面积共计不小于2680平方米，由竞得人出资建设，须与首期住宅同步审定规划方案、同步规划核实，建成后无偿移交江宁区人民政府。
（3）不得设置酒店式公寓。
NO.2022G87:
（1）地块内商业建筑面积占地上总建筑面积12%-15%。
（2）地块不允许配建酒店式公寓。
NO.2022G89:
地块内不得设置商业建筑。
NO.2022G91:
（1）A分区不得设置商业建筑。
（2）竞得人须将B分区中的商业、公寓建筑面积共约13300平方米（地上计容建筑面积），其中：公寓约9200平方米、商业约4100平方米（以批准的规划设计方案为准），以综合单价10100元/平方米（同时建筑面积对应分摊的非人防车位价格为10万元/个）定向销售给南京市东山街道骆村社区居民委员会。B分区剩余商业建筑不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受东山街道的全程监管。
NO.2022G93:
（1）A分区不得设置商业建筑。
（2）B、C分区内所建建筑须由竞得人自持，不得销售、不得转让，不允许配建酒店式公寓。
（3）竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受东山街道的全程监管。
NO.2022G94:
地块内不得设置商业建筑。
NO.2022G95：
（1）商业办公建筑面积占地上总建筑面积12%-15%。沿西侧滨河东路须结合规划商业办公建筑设置一处不小于150平方米的公厕，并对公众开放。
（2）地块不允许配建酒店式公寓。
NO.2022G97:
（1）地块须沿留右街一侧配建地上总建筑面积3%-5%且独立布置的配套商业设施。
（2）六合区雄州街道滁马路以西、铁牛巷以南地块，六合区雄州街道滁河东路以东、留右街以南地块，六合区雄州街道龙池路以南、高余路以西地块和六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块若由同一家企业竞得，或者多家企业经协商约定地下空间共同开发，四个地块中间道路地下空间可申请办理有偿使用。
NO.2022G98:
（1）地块须沿留右街一侧配建地上总建筑面积3%-5%且独立布置的配套商业设施。
（2）六合区雄州街道滁马路以西、铁牛巷以南地块，六合区雄州街道滁河东路以东、留右街以南地块，六合区雄州街道龙池路以南、高余路以西地块和六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块若由同一家企业竞得，或者多家企业经协商约定地下空间共同开发，四个地块中间道路地下空间可申请办理有偿使用。
NO.2022G99:
六合区雄州街道滁马路以西、铁牛巷以南地块，六合区雄州街道滁河东路以东、留右街以南地块，六合区雄州街道龙池路以南、高余路以西地块和六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块若由同一家企业竞得，或者多家企业经协商约定地下空间共同开发，四个地块中间道路地下空间可申请办理有偿使用。
NO.2022G100:
六合区雄州街道滁马路以西、铁牛巷以南地块，六合区雄州街道滁河东路以东、留右街以南地块，六合区雄州街道龙池路以南、高余路以西地块和六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块若由同一家企业竞得，或者多家企业经协商约定地下空间共同开发，四个地块中间道路地下空间可申请办理有偿使用。
NO.2022G102:
（1）A、B、C、D分区社区配套商业建筑面积占各分区可建设地上总建筑面积的5%-10%。
（2）在保证该地块南北向和东西向贯通的情况下，地块内两条市政道路（出让道路下方空间）的线型可根据实际情况进行调整，土地出让金与地上房屋总建筑面积不变。
（3）B分区用地性质商住混合用地（地下空间出让,可建设停车设施、地下通道），地面为城市道路。出让地下空间应符合市政管线敷设、绿化种植覆土等要求，具体以审定的规划设计方案为准（用地性质根据两边分区用地性质确定）。
NO.溧水2022G13：
（1）该地块为拆迁安置房项目，建成后全部由溧水区人民政府石湫街道办事处回购，用于安置拆迁户。
（2）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与溧水区人民政府石湫街道办事处签订安置房回购协议。
NO.高淳2022G04:
（1）不得联合竞买。
（2）规划住宅建筑高度不低于9米，地块内建筑布置应进行高度分区，遵循“临河低，远河高”的空间格局。
（3）规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。
（4）装配式建筑要求按照区城建局相关规定执行。
NO.高淳2022G05:
（1）不得联合竞买。
（2）A1分区规划不允许设置配套商业服务用房，规划住宅建筑高度不低于12米。
（3）规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。
（4）连接地块分区之间的地下空间部分，待规划设计方案批准后再发放不动产权证，规划设计方案应满足市政管线敷设、地面绿化种植、河道保护等条件要求。
（5）装配式建筑要求按照区城建局相关规定执行。
NO.高淳2022G06:
（1）不得联合竞买。
（2）规划住宅建筑高度不低于12米；规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。
（3）装配式建筑要求按照区城建局相关规定执行。
NO.高淳2022G07:
（1）不得联合竞买。
（2）规划住宅建筑高度不低于12米；规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。
（3）装配式建筑要求按照区城建局相关规定执行。
NO.高淳2022G08:
（1）不得联合竞买。
（2）地块内除必备公共配套设施外，不得设置其他商业用房
（3）应配建建筑面积不小于25平方米的快件服务用房。住宅建筑高度不低于12m。规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区人民政府所有。
（4）装配式建筑要求按照区城建局相关规定执行。
以上地块的具体出让条件详见该地块公开出让文件。
