寸土寸金的河西中部,马上又要有纯新盘登场了!
不久前,河西中部纯新盘越秀·和樾府正式公开了案名和城市展厅。
今天,我们前往展厅和项目现场,带回了一些项目信息供大家参考:
1、时间:本月底前公开售楼处及样板间,下月首开;
2、信息:整体6栋楼,约420户,打造建筑面积约143、175㎡的四房;
3、价格:含包放风价约6.3万元/㎡,总价900万元起步,升级包大约在5000-6000元/㎡,六恒科技系统,参考颐和源璟;
4、首付:8成起,验资约700万,样板间公开参观需验资;
5、进度:项目现场已动工。
总价900万起,首付8成,验资700万
河西中纯新盘下月首开
越秀·和樾府已于国庆期间公开了位于华采天地一楼的展厅,越秀·和樾府前身为越秀河西中G28地块,于今年7月成功出让总价27亿元,楼面价40806元/㎡,毛坯限价55000元/㎡,这也是河西中区域首幅双限地块。
项目展厅
根据规划,越秀·和樾府整体打造6栋30F住宅,共约420户。据置业顾问表示,项目将打造建筑面积约143、175㎡两个户型。
效果图
目前官方户型图尚未公布,不过据网曝户型图来看,两款户型均为四房设计。户型亮点包括:四开间朝南,南向双阳台,卧室均带飘窗,两个户型的主卧均为带卫生间和衣帽间的套房式设计,其中建筑面积约175㎡户型主卧卫生间为双台盆设计。
网传疑似户型图 图源网络
仅供参考,一切以开发商最终版本为准
升级装修标准也没有公布,不过置业顾问表示升级装修包价格大约在5000-6000元/㎡,可参考颐和源璟。包括六恒科技系统,空气源热泵、顶棚毛细管辐射等。
同时置业顾问告诉我们,越秀·和樾府将于本月底前公开样板间,下月首开。项目含包放风价大约在6.3万元/㎡,总价900万起步,首付8成,验资约700万,样板间开放后参观需验资。
效果图
项目现场已动工
周边配套完善,生活方便
随即,我们来到了项目现场,可以看到越秀·和樾府已经开始动工了,现场有不少机器正在进行施工,也有大型车辆进出工地。
越秀·和樾府的周边配套还是非常完善的,项目位于河西大街以北,创意路以东,金沙苑小区和龙湖河西天街的中间,地理位置较好。
从交通配套来看,项目临近河西大街高架,但到河西大街高架还有一段距离,交通方便,噪音影响也不会太严重。到地铁10号线中胜站直线距离仅约400多米,中胜站同样也是在建的地铁7号线的换乘站,公共出行也很方便。
不远处的河西大街高架
从生活配套来看,越秀·和樾府西侧便是已经开业的龙湖河西天街,同时沿着河西大街向西,还可以到缤润汇、元通商圈,休闲娱乐和基本生活都可以保证。
左侧为龙湖天街 右侧为越秀·和樾府
从教育配套来看,项目周围有南师附中黄山路小学、初中、建邺高级中学,还有在建的九年一贯制新城科技园学校。
另外,项目到明基医院的直线距离也仅约600米。综合来看,越秀·和樾府周围的配套是非常完善的。
接下来买河西中有哪些机会?
本月还有1幅宅地即将出让
寸土寸金的河西中,继颐和源璟和璟华府两个项目基本去化完毕后,终于迎来了越秀·和樾府的补仓。
那么,除了越秀·和樾府外,今年内买河西中还有哪些机会?
此前有消息称,海玥花园预计四季度将要加推,但具体加推信息尚不明确,项目前期加推的户型建筑面积约240、300-330、540㎡,销许均价约66839元/㎡,另有5500元/㎡的升级装修包可选。面积大、门槛高,是堪称顶豪的存在。
海玥花园鸟瞰图
另外,奥体新城丹若园也有消息表示,将于本月公开售楼处,四季度入市,户型建筑面积约170、210、265㎡,预计均价6万元/㎡左右,总价也是千万元起步。
与这两家楼盘相比,越秀·和樾府还有建面约143㎡的户型可以选,起步总价门槛也相对较低一些。
除了新房外,就在本月河西中部还有1幅宅地将迎来出让。
NO.2022G67地块位于牡丹江街以南、云龙山路以东,在新城科技园附近,周围有颐和源璟。该地块与越秀·和樾府的位置稍微近一些,与海玥花园和璟华府稍微远一些。
地块所处位置
该地块起拍总价50.3亿元,最高限价57.7亿元,值得一提的是该地块的起拍总价已经突破了今年成交总价(金茂大校场G27总价45.4亿元)的天花板了。所以,该幅地块究竟会花落谁家,还是比较有看点的。