虽然天气渐冷,但房地产市场好像如一夜春风。央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,明确了16项举措支持促进房地产市场平稳健康发展。
史诗级救市政策一出,房地产股迎来全线反弹,部分跌到历史最低点的内房股短短几天直接上涨2倍。
趁着这股热浪,南京的改善市场脚步也不停!上周五,城东、河西南、小行、江宁九龙湖四大改善盘齐领销许,近期这四大项目的报名人数也陆续出炉,其中综合中签率最低的仅约16%。
同时,今天百家湖改善新盘百家臻园也领取了首批房源的销许,项目即将迎来首开。时至年末,南京楼市好像又热闹了!
01
百家湖唯一可售新盘领取销许
146套房源明起报名
纵观整个百家湖,可供购房者选择的高端改善新房项目已断档。距离上一次百家湖有新房入市已经过去了1年多的时间了,再往前倒推,这里上一次有宅地出让还是2015年12月。
今天,百家湖纯新盘百家臻园领取首批房源销许,该批房源位于3、8号楼,共计146套,其中人才房和无住房家庭保障房各44套。
百家臻园本次即将首开的户型建筑面积约135、143㎡,销许均价约42491-43819元/㎡,另有2800元/㎡的升级装修包可选。
建筑面积约135㎡的户型做到了三开间朝南,全屋开间达到约13米,其中阳台开间就有约5.85米,进深更是达到约1.8米,让室内采光更好。
建筑面积约135㎡户型图
约5.85米的大横厅,加上客餐厨一体化的设计,让整个区域的面积达到了近43㎡,直逼建面约180㎡的约5.9米横厅、约50㎡的餐客厨空间面积的尺度。主卧做成了套房,约3.6米的面宽,主卧的面积达到了约19.5㎡,并带独立衣帽间和洗浴空间。
建筑面积约135㎡升级装修样板间实景图
建筑面积约143㎡的四房两厅两卫做到了南北通透,四开间朝南其中有三间是卧室,全屋开间约14.65米,观景双阳台还做成了270°转角,提升了采光效果。
建筑面积约143㎡户型图
在升级装修上,百家臻园采用了地面瓷砖密缝铺贴,让缝隙仅有0.3mm,从视觉上看会有一整片石材无缝的效果。实心竹木纤维墙板、餐客厅全悬浮吊顶、岩板背景墙和长虹玻璃等,加上全屋无主灯设计,隐藏式灯带和筒灯,以及单套价值就高达约3万元的歌尔西亚隐形门,均造价不菲。
建筑面积约180㎡升级装修样板间实景图
报名时间:2022.11.15早9点至2022.11.16早9点
报名方式:点击宁小通,选择“百家臻园”参与报名
02
三大改善盘报名清册出炉
明天开始摇号,即将加推
今天,河西南朗樾府、小行万科朗拾2家改善盘报名清册也正式出炉,将于明天开始进行摇号,随即迎来加推。
河西南的朗樾府共计有200组成功报名,其中人才报名6组、无住房报名14组、普通报名180组,综合中签率约56%。
朗樾府即将加推最后两栋可售房源,位于5、6号楼,共112套。本批房源户型建筑面积约195㎡,销许均价约47126元/㎡,另有5500元/㎡的升级装修包可选。本次开盘需首付8成,验资686万元。
小行的万科朗拾共计有373组成功报名,其中人才报名11组、无住房报名19组、普通报名343组,综合中签率约32%。
万科朗拾即将加推的是4号楼,共120套房源。本批房源的户型建面约109、139㎡,销许均价约41093元/㎡,另有4000元/㎡的升级装修包可选。本次开盘需首付3成起。
另外,位于城东的璟樾府距离首开刚刚过去还不到一周的时间,也即将迎来加推,该项目本次推出112套房源,户型建筑面积约143㎡,还有部分底跃户型。本次开盘销许均价约46664元/㎡,另有5450元/㎡的升级装修包可选。需首付5成,验资318万。
03
综合中签率仅约16%
江宁九龙湖老盘56套房很快开盘
同样于上周五领取销许的江宁九龙湖老盘颐和南园·悦庐报名人数也已经出炉。
该项目共计有349组成功报名,其中人才报名12组、无住房报名44组、普通报名293组,综合中签率约16%,明天15点项目将开始进行第一轮摇号。是近期综合中签率比较低的项目之一了。
颐和南园·悦庐是九龙湖老盘颐和南园的第五期项目,仅打造了4栋4F洋房共56套房源,本次一口气推出了全部房源,户型建筑面积约168、191㎡,销许均价约38375-39479元/㎡,精装无包。
图源于网络 仅供参考
户型亮点包括:四开间朝南,双阳台,阳台为270°转角,开放式厨房,主卧套房带独立卫生间,全明卫生间,主卧带转角飘窗,主卫均为双台盆。其中,建面约191㎡的户型做成了约6.5米的横厅,建面约168㎡的客厅约4.7米。