明早9点30分，15幅宅地将迎来出让。

　　本次土拍看点：

　　1、本次土拍共计有15幅涉宅用地，起拍总价达到56.345亿元；

　　2、本次土拍中仅有2幅位于南京主城，分别是麒麟G105地块和仙林湖G106地块；

　　3、剩余的地块中，有6幅位于六合、3幅位于溧水、4幅位于高淳。

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　　城东

　　城东板块本次有1幅地块出让，位于麒麟片区。

　　麒麟G105地块

　　地块位置：栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块

　　四至范围：东至土城头路；南至国有土地；西至马高路；北至规划芝嘉东路。

　　出让面积(㎡)：41088.99（含仅出让地下空间2102.43）

　　用地性质：Rab老年公寓用地

　　容积率：综合容积率：1.1

　　起拍价格：73200万元

　　最高限价：83200万元

　　起拍楼面地价：16195元/㎡

　　该幅地块位于城东麒麟片区，地块周围小区众多，有不少已经交付了，生活氛围比较成熟。地块周围除了银河湾紫苑、中南世纪雅苑、中海国际社区、熙悦、蓝光睿创新筑等商品房外，还有花港幸福城、百水工业园保障房等保障房小区。

　　周边的教育资源有南外仙林分校麒麟中学、南湾营小学、南京一中马群分校等。项目到已经通车的宁句城际麒麟门站有点距离，不过周边还有规划的12号线南湾营站。

　　区位图

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　　仙林

　　仙林板块本次有1幅地块出让，位于仙林湖区域。

　　仙林湖G106地块

　　地块位置：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地块

　　四至范围：东至天佑路；南至仙林大道；西至白象路；北至规划道路。

　　出让面积(㎡)：35136.76

　　用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.0＜Far≤1.9

　　起拍价格：128000万元

　　最高限价：146000万元

　　起拍楼面地价：19173元/㎡

　　仙林湖G106地块位于仙林湖地铁站东侧，地块周边的生活配套还是很发达的，有仙林湖公园、万达茂，也临近主干道仙林大道，未来交通、商业、自然环境都比较好。

　　目前，地块周边有不少新盘项目，包括兰亭和颂、泷悦雅颂，不远处还有纯新盘高科紫星堂。这三家楼盘中，仅有泷悦雅颂已经入市，项目在售2、5号楼，户型建面约89、113、118㎡，全装修销许均价35576元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。

　　兰亭和颂预计最快12月首开1、3、6号楼，共276套，户型建面约99、119、143㎡，毛坯限价3.4万元/㎡。高科紫星堂今年上市的可能性很小，大概率要等明年了。

　　区位图

　　3

　　六合

　　4

　　溧水

　　5

　　高淳