今天早晨,南京15幅宅地迎来出让,其中主城2幅、六合6幅、溧水3幅、高淳4幅。
本次土拍看点:
1、本次土拍的15幅地块中,14幅以底价成交,1幅疑似流拍;
2、一开始,仙林湖G106地块便被高科置业以底价成交,成交总价12.8亿元,成交楼面价19173元/㎡;
3、麒麟G105地块因无人参与竞价疑似流拍;
4、六合6幅地块也仅经过1轮报价,便以底价成交;
5、溧水3幅宅地也以底价成交,均被南京吉溧开发置业有限公司拿下;
6、高淳4幅地块以底价成交。
注:更多地块成交结果及拿地房企,将在评论区进行公布。
1
城东
城东板块本次有1幅地块出让,位于麒麟片区。
麒麟G105地块
地块位置:栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块
四至范围:东至土城头路;南至国有土地;西至马高路;北至规划芝嘉东路。
出让面积(㎡):41088.99(含仅出让地下空间2102.43)
用地性质:Rab老年公寓用地
容积率:综合容积率:1.1
无人参与竞价
该幅地块位于城东麒麟片区,地块周围小区众多,有不少已经交付了,生活氛围比较成熟。地块周围除了银河湾紫苑、中南世纪雅苑、中海国际社区、熙悦、蓝光睿创新筑等商品房外,还有花港幸福城、百水工业园保障房等保障房小区。
周边的教育资源有南外仙林分校麒麟中学、南湾营小学、南京一中马群分校等。项目到已经通车的宁句城际麒麟门站有点距离,不过周边还有规划的12号线南湾营站。
区位图
2
仙林
仙林板块本次有1幅地块出让,位于仙林湖区域。
仙林湖G106地块
地块位置:栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西(EAc030-12-49)地块
四至范围:东至天佑路;南至仙林大道;西至白象路;北至规划道路。
出让面积(㎡):35136.76
用地性质:R2二类居住用地
容积率:1.0<Far≤1.9
成交总价:128000万元
拿地房企:高科置业
成交楼面地价:19173元/㎡
仙林湖G106地块位于仙林湖地铁站东侧,地块周边的生活配套还是很发达的,有仙林湖公园、万达茂,也临近主干道仙林大道,未来交通、商业、自然环境都比较好。
目前,地块周边有不少新盘项目,包括兰亭和颂、泷悦雅颂,不远处还有纯新盘高科紫星堂。这三家楼盘中,仅有泷悦雅颂已经入市,项目在售2、5号楼,户型建面约89、113、118㎡,全装修销许均价35576元/㎡,另有2000元/㎡升级装修包可选。
兰亭和颂预计最快12月首开1、3、6号楼,共276套,户型建面约99、119、143㎡,毛坯限价3.4万元/㎡。高科紫星堂今年上市的可能性很小,大概率要等明年了。
区位图
3
六合
4
溧水
5
高淳