不久前，燕子矶新城迎来了重大交通利好。1号线北延、和燕路过江通道的正式通车，给原本热度就不低的燕子矶新城，再添了一把热火。
作为城北热门区域之一，燕子矶新城近几年来发展可谓是突飞猛进。伴随着居住氛围、生活配套愈发成熟，越来越多的品牌房企、新房也轮番登场，即便在去年全市新房市场有所降温的情况下，这里也还算是保持着较为稳定的新房供应量。
今天，燕子矶纯新盘保利燕璟和颂也迎来了摇号，项目约79%的综合中签率，也是燕子矶今年诞生的第一家摇号盘。同时，区域内还有两家纯新盘待入市，短期内燕子矶新城还是有一定新房储备量的。
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综合中签率约79%
燕子矶近期唯一摇号盘即将首开
今天，燕子矶新城纯新盘保利燕璟和颂迎来摇号。
保利燕璟和颂本次有252组有效报名，综合中签率约79%。项目即将首开200套房，户型建面约89、99、109、132㎡，销许均价约34432元/㎡，另有3200元/㎡升级装修包。
保利燕璟和颂的前身是去年7月成功出让的燕子矶G32地块，毛坯限价32640元/㎡。地块体量不算小，打造了15栋22-26F的住宅，户型建筑面积涵盖了89-132㎡，有比较适合刚需的小户型，也有适合换房的刚改户型。
从产品本身来看，项目还是比较偏刚改和入门级改善的。
1、户型上为餐厨客一体化设计，除建面约89㎡的户型外，其余户型均为主卧套房，不过所有户型都拥有双联宽景阳台，加上全屋飘窗，室内采光会比较好。
2、升级装修上，项目配备了新风、中央空调和全屋地暖，同时还有全屋智慧家居系统。七合一智能门锁、厨房配备垃圾处理器、客厅岩板+金属的电视背景墙、主卧人字拼地板等细节也有所兼顾。
3、项目还配备了下沉式会所，功能包括休闲娱乐、运动健身、文化交流、个性活力和社区服务，未来居住体验也有一定的提升。
4、从目前的项目效果图来看，保利燕璟和颂的社区园林景观做得也比较不错，社区绿地、景观小品、环园区的步道都有，未来兑现后，居住氛围也是不错的。（以上产品细节仅供参考，具体以最终实际交付情况为准。）
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两大新盘即将登场
区域新房储备量相对充足
除了即将首开的保利燕璟和颂外，燕子矶新城还有2大纯新盘待入市。
和保利燕璟和颂同期出让的还有栖霞建设G33和高科G34地块。
栖霞建设G33地块规划已经出炉，将打造10栋28-29F住宅，另外还有商业和其他配套设施。该地块的毛坯限价为32320元/㎡，比保利燕璟和颂稍低一些。
相较而言，高科G34地块则神秘的多。该地块拿地时未设毛坯限价，地块不止有住宅，还有较为高端的商业配套。这也是燕子矶新城首个综合文旅 项目，还是非常值得期待的。
该地块紧邻长江，靠着燕子矶公园和燕子矶码头，周围有仁恒世纪公园、宝能滨江府。根据此前消息，该地块的住宅部分案名为江悦堂，总共分为南苑、北苑、东苑三个住宅区。虽然目前规划还没出炉，但从网传的效果图和仅1.06的容积率来看，将打造低密洋房项目，定位比较高端，据了解户型建筑面积可能200㎡起步。
效果图 图源网络
商业部分案名或定为燕栖渡商业广场，将对标太古里，打造南京商业新名片。
除了这两所新盘外，区域内还有颐和四季府、华发四季雅筑在售。颐和四季府还剩3栋楼待售，整体户型建筑面积约89、108、128㎡，在售均价34185元/㎡，另有2650元/㎡的升级装修包可选。
华发四季雅筑目前还剩1栋楼待售，项目在售建筑面积约99、120、140㎡，在售均价约34023元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选。
虽然在售的两个项目所剩房源不多，但燕子矶新城短期内还是能保持一定出货量的，不至于陷入新房断档的困境。
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燕子矶城建利好大爆发
焕新初见成效，你会考虑吗？
近年来，燕子矶新城的发展可以说是日新月异，配套一一落实，生活氛围也开始提高。
其中，颐和四季府和华发四季雅筑位于燕城大道附近，两个项目周边有融创玉兰公馆、金浦紫御东方、弘阳燕江府、招商依云和府、金科博翠花园、中海燕矶听潮和燕熙台等。栖霞建设G33地块也在该片区域内。
高科G34地块位于燕子矶老镇改造范围内，根据规划，燕子矶老镇也将通过重新打造注入和恢复老镇街道活力，重塑历史文化印记 ，打造别具一格的城市新标志。
再结合周边滨江商务区约300米的城市天际地标，和区域内首家五星级酒店——南京滨江铂尔曼酒店。未来燕子矶滨江这一片面貌还是非常可观的。
南京滨江铂尔曼酒店
除此之外，燕子矶新城内还有地铁1号线北延、和燕路过江通道，教育方面南师附中燕子矶新城学校已经落地开学，医疗方面江苏省人民医院牵手燕子矶新城，共建燕子矶新城医院。
再加上商业、文 旅、酒店、世界总部办公等业态，燕子矶新城未来可期。
值得一提的是，高科G34地块住宅部分或许也将是区域的第一个高端住宅产品，弥补区域的不足。如今，燕子矶焕新已经初见成效，未来还有高端改善项目补仓，居住氛围将再次提档，这样的燕子矶你会入手吗？
