挂地!宁出第01号公告来了!8幅重点地块被推介!
2023/02/14 18:24  

  南京GTJ最喜欢在情人节/七夕/520等浪漫节日给大家惊喜!

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  ……

  今天情人节,我看到南京土地市场网又又又挂地了!心里咯噔,晚上约会泡汤了。不过好在2023年宁出第01号挂的地块仅有一幅加油站地块。

  尽管如此,南京土地市场网推介系统还是上新了8幅地块。分别位于南部新城大校场、河西南、江心洲、雨花数字城核心区、南京南站、江北核心区、江宁高新区等片区,总用地面积约为30.25公顷,均为纯住宅用地。

  据了解,此次上新招商推介的8幅地块,全部为全市计划首批公告出让的重点地块,有望近期出让。

  8幅地块详情:

  河西南

  河西南部5-3号地块

  地块四至:北至双闸路,南至邺城路,西至尚元街,东至平良大街

  用地面积:29918.4㎡ 用地性质:二类居住用地

  容积率:2.4 建筑限高:80m

  图源 南京土地市场网

  该地块位于去年成功出让的葛洲坝河西南G29地块的西侧,周边还有厦门国贸G70地块。地块位置优越,周围有不少已经收官的小区,像万科翡翠滨江、滨江ONE、葛洲坝南京中国府。

  图源 南京土地市场网

  该片区域此前楼面地价最高的地块是葛洲坝河西南G14地块(长江尊邸),达到45213元/㎡,该项目已经收官,前期销许均价约65380元/㎡,总价千万以上。这一价格也是目前整个河西南新房的天花板价。去年出让的葛洲坝G27和厦门国贸G70未设毛坯限价。

  地块周边配套丰富,有南师大附属中学奥南校区、南外青奥村小学、邺城路幼儿园等教育资源,地块南侧还有规划的商办混合用地,将形成区域商业中心,西侧规划大型基层社区中心。同时临近规划9号线和已通车的S3号线,另外还有国际青年文化公园在附近。

  地块与北侧的住宅用地将成为未来该片区重要的江景视点,地块内可建5栋地上层数约20-28F的高层住宅。根据小道消息,大悦城有意向拿地。

  江心洲

  建邺区中新大道以东、文泰街以北(22-007、22-013) 地块

  地块四至:北至文治街,南至文泰街,西至中新大道,东至熙怡路

  用地面积:45089.06(含仅地下空间出让3077.13)㎡

  用地性质:二类居住用地

  容积率:2.26 建筑限高:80m

  图源 南京土地市场网

  地块位于江心洲岛南,西侧紧邻金陵高级中学本部(计划今年秋季开学),同时靠近商业体和仁恒文旅项目商办地块,预计今年上半年开工,建成后有商业、办公、五星级酒店,西北侧配套建设岛南社区中心,附近还有已开业的仁恒置地广场。

  地块还靠近夹江隧道和江心洲长江大桥,生态环境也非常优越。

  该地块可建15栋22-23F的住宅,22-007地块可形成围合式布局,22-013地块可形成中轴对称布局。周边有仁恒江湾世纪、星叶栖悦湾、江心印园、江尚紫薇等项目。

  图源 南京土地市场网

  城南大校场

  秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块

  地块四至:北至佳营路,南至汇景北路,西至明贤路,东至特色街巷

  用地面积:29219.85㎡ 用地性质:二类居住用地

  容积率:2.6 建筑限高:60m

  图源 南京土地市场网

  地块周边配套也比较完善,交通上临近在建6号线夹岗站,地块内包含地铁出入口1处。教育上有南外明远小学、中学、一幼国际部,东北侧有一所规划初中,东南侧还有已建成的南外,规划初中、小学各一所。地块西侧有规划社区中心。周围还有油库公园、特色街巷等。

  项目临近三金睿境、保利文华、金地大成雅境、琥珀云台、云尚紫薇、金基大校场G25地块、金茂大校场G27地块等。该地块可建高层及多层住宅,要求住宅建筑达到国家绿建二星标准。

  城南南站

  江宁区宏运大道以南、明城大道以东(左邻右里北侧)地块

  地块四至:南站地区宏运大道以南,明城大道以东

  用地面积:25332.55㎡ 用地性质:住宅用地

  容积率:2.1 建筑限高:60m

  图源 南京土地市场网

  该地块此前为2016年9月成功出让的南站G46地块。6年多的时间过去,原拿地房企退敌,地块也重新进行了调整,如今有望出让。

  从位置上看,该项目位于岔路口附近,宏运大道和明城大道的交汇处,到3号线宏运大道站的直线距离不到400米,北侧便是宏运大道,距离高架较近。到南站的直线距离约1公里左右。

  再以北是万科都会南苑、万科九都荟、中交锦致等项目。南侧除了有绿城深蓝较新的小区外,更多的是宏运国际村、左邻右里、宋艾新村这样的老小区。

  结合地块现状,地块内可建5栋建筑,南侧可建设8F低密住宅,北侧可建设18F高层住宅,以整体形成南低北高的错落布局。地块内的景观、居住品质均有较大发挥空间。

  城南小行

  软件大道以南、机场二通道以西(二师院东)地块

  地块四至:西至东至机场二通道,北至软件大道

  用地面积:27333.47㎡ 用地性质:二类居住用地

  容积率:2.6 建筑限高:80m

  该地块紧邻万科朗拾项目,周边的城市配套齐全。地块东南侧有两处规划幼儿园和一处规划九年一贯制学校,东北侧有小行幼儿园、中南幼儿园。南侧在建仁恒城市星光,有部分商业配套。南临阴山矶公园。

  地块周边的可售新房项目并不多,仅有万科朗拾一家,并且万科朗拾即将在3月加推最后一栋楼,售完收官。项目即将加推2号楼120套房,户型建筑面积约109、139㎡,前期销许均价约41596元/㎡,另有4000元/㎡的升级装修包可选。

  在此之前,区域的仁恒城市星光热度也非常高,前期均价约45760元/㎡,精装无包。

  城南雨花核心区

  雨花台区数字大道以北、知书路以西地块(雨核A10地块)

  地块四至:东至梅苑南路,南至数字大道,西至兴梅路,北至纬二路

  用地面积:34863㎡ 用地性质:二类居住用地

  容积率:2.8 建筑限高:100m

  图源 南京土地市场网

  该地块周边有金基嘉玥、华润云上润府,同时有中华中学雨花校区、省妇幼保健医院等配套,毗邻地铁S3号线贾西站,配套较为完善。地块内可建6栋25-30F高层住宅,另外也有社区配套。

  江宁竹山路

  科宁路以北、兴民南路以东地块

  用地面积:56482㎡ 用地性质:二类居住用地

  容积率:2.1 建筑高度:60m

  图源 南京土地市场网

  该地块靠近在建的南京地铁5号线科宁路站,距离5号线与1号线交汇的竹山路站也比较近,交通较为方便。另外,地块周边还有规划的小学、初中和商住混合用地及基层社区中心,未来生活也比较方便,离百家湖、九龙湖也比较近。地块周边的小区有旭辉九著、云逸都荟花园等。

  江核南工大

  浦乌路以北、外庄路以南地块

  用地面积:54234㎡ 用地性质:二类居住用地

  容积率:2.0 建筑高度:60m

  图源 南京土地市场网

  该地块位于南工大片区,周边已建成12班南工大实验小学、12班胡桥路幼儿园。南侧临近江北大道快速路,北侧可接沿山大道。周边还有老山国家公园、金盛田广场、社区商业等。地块周围有新城水岸云际、卓越云曜、栖樾府等。

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责编:章琴

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