本周（9月27日），南京即将迎来17幅宅地的出让。
这17幅宅地分布于：河西南、江心洲、幕府创新区、江北核心区、溧水和高淳。其中，河西南G53算是本次土拍中关注度最高的一幅地块。
本次土拍看点：
1、本次土拍总出让面积约48.7公顷，起拍总价高达156.604亿元。
2、根据小道消息，本次土拍中河西南G53地块的热度最高。中海、保利、招商、象屿、厦门国贸、葛洲坝、越秀、金隅、绿城、狮山、奥体建设多家房企感兴趣（名单仅供参考，最终以实际情况为准）。
3、河西南G53地块的起拍总价高达41亿元，只要成功出让，将是今年目前为止总价最高的一幅宅地。同时，该地块的最高限价楼面价高达43161元/㎡，如果触顶成交的话，南京最高楼面地价TOP10的排行榜也将刷新。
4、江心洲G54地块前身为原本于今年6月出让的G25地块，该地块后在土拍前夕终止出让，如今该地块降低了容积率、起拍总价和最高限价，再次出让。如今，该地块的容积率调整到了1.5，大概率会打造低密产品。
5、江核本次一口气端出7幅宅地，位置都还算不错，就连江核青奥和研创园五桥都有地块登场。
6、就在刚刚，明天的竞拍顺序出炉，明早9点30分开拍：
以下为各地块详细信息：
幕府创新区
NO.2023G51地块
地块名称：鼓楼区幕府山街道幕府东路以南、中央北路以东地块
地块四至：东至规划道路；南至规划道路；西至中央北路；北至幕府东路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：10557.32㎡
容积率：1.0＜Far≤1.5
挂牌起始价：36400万元
最高限价:41600万元
起拍楼面价：22986元/㎡
最高楼面限价：26269元/㎡
NO.2023G52地块
地块名称：鼓楼区幕府山街道中央北路以东、五佰村路以西地块
地块四至：东至五佰村路；南至汽轮五村；西至中央北路；北至规划道路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29155.59㎡
容积率：1.0＜Far≤2.45
挂牌起始价：164000万元
最高限价：188000万元
起拍楼面价：22959元/㎡
最高楼面限价：26319元/㎡
幕府创新区G51、G52地块位置相邻，项目周边有不少老小区，例如五塘新村、盛景园、云燕园小区等。两幅地块临近3号线和7号线交汇的五塘广场站，周围还有绿地缤纷广场作为商业支撑，生活氛围比较成熟。周边在售新房项目有长江悦府，以及今年5月被能建城发拿下的G21地块。
河西南
NO.2023G53地块
地块名称：建邺区双闸街道保东路以北、平良大街以西地块
地块四至：东至平良大街；南至保东路；西至尚元街；北至邺城路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：43557.69㎡
容积率：1.0＜Far≤2.5
挂牌起始价：410000万元
最高限价：470000万元
起拍楼面价：37651元/㎡
最高楼面限价：43161元/㎡
该地块位于河西南青奥滨江片区，周边有中宁府、天琴华樟等不少高端改善项目，同时还有长江尊邸、万科翡翠滨江、滨江ONE等高品质住区。区域热度非常高。
江心洲
NO.2023G54地块
地块名称：建邺区江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以东地块
地块四至：东至河道；南至龙恩街；西至梅子洲路；北至文泰街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：45965.11㎡
容积率：1.0＜Far≤1.5
挂牌起始价：210000万元
最高限价：240000万元
起拍楼面价：30458元/㎡
最高楼面限价：34809元/㎡
该地块位于江心洲岛南，紧邻江心印，周边还有星叶栖悦湾、仁恒江湾时代、仁恒江湾世纪等项目，东侧为在建的金陵高级中学。江心洲G54地块前身为原本于今年6月出让的G25地块，该地块后在土拍前夕终止出让，如今该地块降低了容积率、起拍总价和最高限价，再次出让。
江北新区
NO.新区2023G05地块
地块名称：江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-21）地块
地块四至：东至规划道路；西至规划道路；南至规划道路；北至石佛大道
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：13339.96㎡
容积率：1.01≤Far≤2.0
挂牌起始价：52500万元
最高限价：59500万元
起拍楼面价：19678元/㎡
最高楼面限价：22301元/㎡
NO.新区2023G06地块
地块名称：为江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-19）地块
地块四至：东至规划道路；西至胜利路；南至规划道路；北至规划道路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：30733.03㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
挂牌起始价：100000万元
最高限价：114000万元
起拍楼面价：20336元/㎡
最高楼面限价：23184元/㎡
NO.新区2023G07地块
地块名称：江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-18）地块
地块四至：东至规划道路；西至规划河道；南至规划道路；北至胜利路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：21471.72㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
挂牌起始价：70500万元
最高限价：80500万元
起拍楼面价：20521元/㎡
最高楼面限价：23432元/㎡
NO.新区2023G08地块
地块名称：江北新区康健路以北、康安路以南（NJJBd030-06-17）地块
地块四至：东至康盛路；西至南京顾兆居置业有限公司；南至康健路；北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：41702.74㎡
容积率：1.01≤Far≤2.0
挂牌起始价：150000万元
最高限价：171000万元
起拍楼面价：17984元/㎡
最高楼面限价：20502元/㎡
NO.新区2023G09地块
地块名称：江北新区园杰路以南、芝麻河路以西（NJJBe030-02-47）地块
地块四至：东至芝麻河路；西至慧胜街；南至慧心街；北至五里河
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：33403.84㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
挂牌起始价：72000万元
最高限价：82000万元
起拍楼面价：13472元/㎡
最高楼面限价：15343元/㎡
NO.新区2023G10地块
地块名称：江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-05）地块
地块四至：东至规划道路；南至七里河；西至浦珠路；北至七里河大街
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：29585.26㎡
容积率：1.01≤Far≤2.0
挂牌起始价：106000万元
最高限价：120000万元
起拍楼面价：17914元/㎡
最高楼面限价：20280元/㎡
NO.新区2023G11地块
地块名称：江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块。
地块四至：东至规划道路；南至七里河；西至规划道路；北至七里河大街。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：30477.46㎡
容积率：1.01≤Far≤1.8
挂牌起始价：99000万元
最高限价：113000万元
起拍楼面价：18046元/㎡
最高楼面限价：20598元/㎡
溧水
NO.溧水2023G18地块
地块名称：溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以北地块。
地块四至：东至城西干道；南至栖凤北路；西至市场路；北至城西生活路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：42740.11㎡
容积率：1.0＜Far≤2.8
挂牌起始价：24300万元
最高限价：27800万元
起拍楼面价：2031元/㎡
最高楼面限价：2323元/㎡
NO.溧水2023G19地块
地块名称：溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块2。
地块四至：东至现状；南至河滨路；西至现状；北至现状。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：2701.17㎡
容积率：1.0＜Far≤2.8
挂牌起始价：1520万元
最高限价：1740万元
起拍楼面价：2010元/㎡
最高楼面限价：2301元/㎡
NO.溧水2023G20地块
地块名称：溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块1。
地块四至：东至城西干道；南至现状；西至现状；北至现状。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：3034.45㎡
容积率：1.0＜Far≤2.8
挂牌起始价：1710万元
最高限价：1950万元
起拍楼面价：2013元/㎡
最高楼面限价：2295元/㎡
高淳
NO.高淳2023G03地块
地块名称：高淳区淳溪街道大丰河以南、东风路以东地块。
地块四至：东至西石固河路；南至姜家路；西至东风路；北至大丰河。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：19405.85㎡
容积率：1.0＜Far≤1.5
挂牌起始价：11650万元
最高限价：13250万元
起拍楼面价：4002元/㎡
最高楼面限价：4552元/㎡
NO.高淳2023G04地块
地块四至：高淳区开发区秀山路以东、柳园南路以北地块。
地块名称：东至规划道路；南至柳园南路；西至秀山路；北至规划道路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：44693.34㎡
容积率：1.0＜Far≤2.0
挂牌起始价：30200万元
最高限价：34600万元
起拍楼面价：3379元/㎡
最高楼面限价：3871元/㎡
NO.高淳2023G05地块
地块名称：高淳区淳溪街道太安圩路以东、官溪东路以北地块。
地块四至：东至蟹城路；南至官溪东路；西至太安圩路；北至嘉和路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：44470.36㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
挂牌起始价：26260万元
最高限价：30060万元
起拍楼面价：3281元/㎡
最高楼面限价：3755元/㎡
