不到一个月的时间，宁波各大银行二度上调房贷利率。7月9日开始，宁波地区的四大行开始执行首套房贷款利率至少基准上浮10%、二套房至少上浮15%，其他股份制银行也前后脚上调；8月1日，建行、招行以及兴业银行等又放出进一步收紧房贷的消息，还有个别银行甚至全面停贷。

　　记者了解到，8月1日起兴业银行将首套房贷款利率上调到了上浮15%，建设银行也收回了之前限购区域外购置首套房首付最低两成的政策，回调至最低三成，鄞州银行、招商银行相关业务人员则明确告知，从上个月开始就已经陆续停止个贷的审批发放。除此之外的多家银行目前虽没有收到贷款收紧的消息，但均透露大概率也会跟进，下半年房地产市场的资金面将持续收紧已成为行业的一致预判。

　　“不仅仅针对个贷，现在开发商的各类融资渠道也都在被监管部门收紧。”本地一银行业内还告诉记者，上半年开始银监会就明确所有银行在给房地产项目放贷前，必须实地确认项目开发的进程节点，并严格要求工作人员到现场拍照取证，杜绝做假。

　　事实上，近期中央又释放了“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”“加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示”等一系列信号。宁波多家房企的投资部相关负责人也表示，已经接到公司下达的年内暂停拿高价地的通知。

　　从市场表现看，今年开春以来，宁波的土拍市场一路“高歌猛进”，不仅市区核心地段，奉化、北仑等周边区域的地价也是水涨船高，一次次刷新最高单价纪录。目前，市中心的起始挂牌价就已经到了近17000元／平方米，注意，这还只是竞拍之前的楼面价。据宁波市自然资源和规划局出具的报告显示，二季度，单月的土地出让金均破百亿，今年上半年全市公开交易土地出让金（不含协议出让）达709.7亿元，同比增涨超27%。

　　尽管商品房仍在限价，但面粉贵了，面包自然也难压价。据近日中国社科院发布的最新市场月报显示，6月份宁波的房价环比涨幅为0.96%，涨幅高出了无锡、厦门、成都、大连、西安等城市，位于报告中16个二线城市的首位。与去年同期比，涨幅则在7.8%。另外，据国家统计局的数据显示，6月份宁波新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨了8.4%；二手房环比增幅同样为0.8%，同比上涨4.6%。同比涨幅，新房和二手房的均有所扩大。

　　“整个市场的资金面持续收紧，或能给宁波的楼市降温。”本地一知名业内称，由于受信托规模下降、公司债、境外债等资金因素影响，接下去不少房企恐怕将面临资金告急的局面，该业内还抛出一个“惊人”数据：今年已有超270家的房企相继宣告破产。“而且从政策层面看，下半年房地产市场基本上可以定调为——严格限涨。”