2019年12月底,苏州张家港市凤凰镇金谷村实施“村庄归并”,拆掉村民原宅基地上旧房,由镇里统一规划选址建造新房。这本是一件好事,不过,金谷村部分村民却高兴不起来,房屋不仅延期大半年交付,就在村民打算装修时却发现,共有8幢16户房屋下沉倾斜。村民从去年8月反映至今,得到的回复一直是等检测结果。那么,房屋倾斜的原因究竟是什么,为何迟迟没有检测结果呢?6月下旬,记者进行了调查。
新房沉降倾斜 村民无法装修入住
村民所说的新建房屋位于张家港市“凤凰镇金谷村陆家高头新建点”,房屋样式为联体别墅,2020年4月开工,计划当年10月份交房。不过,村民们一直等到2021年6月份才陆续拿到新房。目前一期已完成建造30多幢,部分房屋正在装修,有的已经装修完毕,村民已经入住。
村民反映的下沉倾斜房屋位于该新建点的东北角,共有8幢16户,四周围着蓝色围挡。与正在装修的房屋相比,这8幢房屋周围杂草丛生,路面尚未铺设沥青,显得十分荒凉。
“2021年6月,通知可以装修了,我家在装修的时候发现,墙体不直,橱柜靠墙放上去的时候,整个房子往东倾斜。”村民蔡先生说。
2022年6月21日下午,记者来到蔡先生家的这处新房。在蔡先生的指引下,记者发现,三楼东边卧室的新柜子与墙之间存在一定的空隙,为了保证柜子的垂直,蔡先生上面塞了三块板,下面塞了两块板。与之相邻的西边卧室,在柜子与墙之间,上面塞得是两块板,下面塞了三块板。“整个是清楚的,房屋往东面斜。”蔡先生说。
在记者采访的当天,蔡先生现场用激光水平仪对房屋进行了测量。在客厅内,通过激光水平仪的测量,可以明显看出,绿色的激光线在客厅顶部与墙角重合,可是越往底部激光线与墙角的距离越大,在接近地面时激光线与墙角大概有5厘米差距。蔡先生表示,“这说明整个屋子向东面倾斜了。”
蔡先生表示,发现问题当天,他们就向村委会和凤凰镇进行了反映。“我们信访办都去过,他们回答我们,等呀,等检测报告。”蔡先生显得有些激动。
现场村民们告诉记者,他们反映后,凤凰镇政府曾安排第三方机构前来进行沉降检测,但是沉降检测结果至今没有向村民公布。村民们担心房屋会越来越歪,希望凤凰镇政府能够查清房屋沉降的具体原因,并拿出解决办法。
对此,凤凰镇金谷村村委会工作人员表示,“现在就是在等那个(检测)数据。”对于村民反映的问题他们也很着急,也在等待凤凰镇政府给出具体的检测结果以及下一步措施。“大概要等多长时间你们有没有去问过?”记者问道。“问过的,他们只是叫我们等。”该工作人员说。
反映9个月竟还未检测
今年5月20日,也就是村民反映了九个月之后,凤凰镇政府给了村民回复。回复中称,经核实,村民反映的情况属实,目前,根据第三方机构出具的沉降检测中期报告和建议处理意见,接下来会聘请第三方权威机构进行质量检测,根据检测结果以及原因分析,对勘探、设计等相关单位追究责任,并及时跟进相关处置方案。
可是,村民和村委会都表示没有看到所谓的检测中期报告。此外,蔡先生告诉记者,6月中旬,凤凰镇曾召集16户村民代表就房屋后续检测和加固问题进行协商。那么,目前事情有没有进展呢?6月22上午,记者来到凤凰镇建设管理局了解情况。
“现在我们在找质量检测单位,还没检测。”张家港市凤凰镇建设管理局负责人钱敏刚表示,目前正在做沉降检测,从他了解的情况来看,这16户房屋主体框架没有裂缝,应该是安全的。“这个不是最后的结论,还是要通过专业的单位来检测。”接下来首先要做质量检测,凤凰镇正在联系质量检测单位和抬升加固单位,根据质量检测公司出具的质量检测报告制定抬升加固方案。
16户村民反映问题8个月了,凤凰镇政府才着手找质量检测单位进行质量检测,这8个月时间凤凰镇政府做了哪些工作呢?“不是有疫情影响吗,这个时间你们不要太纠结,我们也跟你们表示我们的歉意了,希望你们理解,现在我们也在紧锣密鼓的进行。”钱敏刚说。
张家港市住建局政策法规科工作人员表示,“村庄归并”新建的房屋是农村自建房,属于凤凰镇村镇科管理,与商品房不同。因此对于验收标准、检测流程及时间没有具体的规定。
“农房属于你们镇上的事情,因为是农村宅基地的事情,我们市里面是管商品房的,你们农房不在监理范围之内。”该工作人员表示,房屋是否存在质量问题还需要村民自行和村里沟通解决,“解决的前提肯定是安全的基础上把房子交给老百姓,但是交房给你们没有个六个月估计解决不了。”
现在距离村民们反映房屋倾斜已经过去11个月了,看着其他村民都住进了新房,这16户村民只能在外自己租房过渡,什么时候能拿到房子还是个未知数。“我们现在的诉求就是政府要把检测报告拿出来,到底怎么处理,给我们老百姓一个定心丸呀。”蔡先生说。
9月启动加固方案明年春节前交付
7月26日,在省政风热线市长上线苏州专场直播节目中,张家港市市长蔡剑峰表示,沉降监测有周期,在今年年底会得到最终报告,“到底是谁的原因,该追责要追责。”同时,要制定加固和整修方案,预计今年9月份启动加固方案,11月份初步完成,12月份竣工验收,计划到2023年春节前把房子交付给村民。期间的过渡费用由属地政府承担。
苏州市市长吴庆文强调,所有的住宅、建筑,安全第一、质量至上,这是所有工作必须遵循的首要原则。村民房屋的加固方案,一定要最严格、最科学的评估和检测。“我们要保证安全,要真正给老百姓一个安心房、放心房,给老百姓定心丸。”
新华日报·交汇点记者 蒋浩 张旭/文 韩军/摄