交汇点讯 7月27日,南京发布市本级住宅用地拟出让清单(7.26-10.30),清单里有36幅地块。与此同时,溧水区住宅用地拟出让清单(7.25-10.30)同步发布,清单里有9幅地块。也就是说,此次南京共推出45幅拟出让地块,拟定10月底前出让,拟出让时间段为2023年7月26日-2023年10月30日。
在此次发布的清单中,不乏河西南、南部新城、雨花台数字核心城等热度较高的片区。在7月17日进行的南京第四轮土拍中,雨花台区小行G28地块触顶最高限价,溢价率14.6%,成交楼面价28378元/平方米。该地块所在片区去年以来推出的4幅地块均触顶摇号,市场认可度较高。
从地块分布上看,45幅地块分布区域广泛,错落有致地分布于南京各个区域。南京主城区12幅地块,较外围的江宁区和江北新区共19幅地块,六合区和溧水区共14幅地块,总体空间布局比较丰富。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为,45幅地块如果平均下来,在8、9、10三个月内,南京每个月将出让约10幅地块,数量与今年上半年每批次推出的地块数量相当,预计此次拟出让的地块对下半年房地产市场影响相对中性。
新华日报·交汇点记者 刘春