交汇点讯 9月17日，国家统计局发布8月份全国70个大中城市房价变动情况，江苏列入统计监测的四个城市，二手房的销售价格指数同比和环比均为上涨，新房的价格指数则是同比上涨、环比三涨一跌，其中南京新房环比下跌0.2％。

　　从新房的销售价格指数来看，四市环比涨幅最高的是扬州1.7％，其次是徐州0.9％，无锡0.8％，南京则有0.2％的微跌；同比涨幅由高到低依次是，徐州上涨14.1％，扬州12.2％，无锡6.9％，南京5.4％。

　　从二手房销售价格指数来看，环比无锡上涨1.7%，南京上涨0.8%，徐州和扬州各上涨0.6％；四市同比涨幅由高到低依次是：扬州7％,无锡6.6%，徐州5.9%，南京3.7%。

　　就8月全国70城房价指数的总体情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，从房价指数看，全国70城二手住宅销售价格指数环比增幅为0.3%，同比增幅为5.3%，两个数据均出现了增幅收窄的态势，说明二手房领域出现了降温态势。从房价上涨和下跌的城市数量看，上涨的城市数量为43个，相比7月的48个有所减少。另外，近期各省会城市对学区房的管控较为严厉，这使得部分二手房属性的学区房降温较为明显，房价进一步趋稳。

　　从房价环比上涨的城市名单看，唐山是8月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市。而从同比涨幅看，呼和浩特继续成为房价同比涨幅排名第一的城市，它在近十个月中一直全国排名第一。

　　关于江苏四市的房价指数，严跃进分析说，四市的房价指数走势和全国是类似的，有降温的导向。今年各市都在积极稳房价，因此价格不太可能过高上涨。南京的新房价格有小幅下跌，这体现了南京市场持续政策收紧的效果。从后续的市场表现看，既要防范类似自贸区等概念下房价的炒作，也应对近期房企降价促销跑量的现象进行规范，防范虚假降价等。

　　交汇点记者刘玉琴