交汇点讯 楼市进入今年上半年的最后一程，南京房地产市场再次传出多个板块“喊涨”的声音。交汇点记者获悉，来自江北核心区、城北、河西等板块的楼盘在接受购房者咨询时，纷纷给出涨价的明确信号，并告知买房人“做好准备”。

　　位于江北核心区的绿地海悦上一次开盘是在去年10月，当时的均价为30000元/㎡，尚处于江北板块的红线范围内，近400套新房在开盘后不久一售而空，进一步奠定了江北热门板块的地位。近期，该楼盘传出了加推新房的消息，销售人员在告知买房人加推信息时表示，新一批房源最快将在本月上市，届时房价可能将达到31000元/㎡，上涨1000元/㎡，房型从120平方米到150平方米不等，首付比例约为5成，如此算来，该楼盘的总价将达到360万至500万之间。据记者了解，当地二手房的标价为32000元-34000元，存在一定的倒挂空间。

　　河西中部的华新城本打算上月加推，不过开发商延迟了上市时间，有消息称将在7月份公开销售。对于买房人最挂心的价格，销售人员表示目前尚未最终确定，不过据记者多方打听得知，这家楼盘有意提高售价，这也可能是华新城未能如期上市的原因之一。至于上涨的幅度，目前业内并没有明确说法，也有人认为河西只有纯新盘如金茂悦可提高售价，老盘加推时提价的可能性并不大。

　　在南京城北板块，迈皋桥的金浦御龙湾发布消息称，近期将加推新房，预计均价在26500元/㎡左右，而此前该楼盘的售价为25800元/㎡，调涨了700元/㎡；同处城北的紫郡兰园也表示将有小涨，涨幅待定，此前售价为37000元/㎡。

　　楼市专家表示，经历多轮调控后，南京楼市突破原有限价的楼盘日益增多，涉及板块也分布在全市各地。针对坊间流传的“南京年内房价涨幅不超5%”的说法，专家认为并不准确，不同板块的涨幅可能不尽相同。有人指出，以江北为例，如房价从30000元/㎡涨至31000元/㎡，涨幅仅为3.3%，并未“用足”5%的额度；而河西南新盘的价格从此前35000元/㎡涨至近40000元/㎡，涨幅已超过10%。

　　交汇点记者 马祚波