听·见小康(65)｜原住民+“微”保护，还你一个记忆中的老城南

　　蜿蜒的街巷、古朴的江南民居、精巧雅致的庭院……谁能想到,古城南京这段氤氲着历史风情的街区，不久之前还是老旧破败的棚户区。通过因地制宜、充分尊重民意的改造，南京秦淮区大油坊巷历史风貌区（小西湖片区）实现了老旧城区的“逆生长”。

　　老城南是南京的根。如何在城市改造更新中留住传统、守住记忆，让历史文脉得以延续、市民生活更加美好？（请听文章开头音频↑↑）

　　改造中的南京秦淮区大油坊巷历史风貌区（小西湖片区）

　　口述|陈鸿荣

　　我叫陈鸿荣，今年70周岁，是南京市秦淮区老门东堆草巷31号的居民。我们的房子经过改造，发生了翻天覆地的变化。

　　1月8日，位于南京老城南的小西湖片区，工人们正冒着严寒，紧张有序地对部分建筑进行施工改造。这里，正是已变身网红打卡地的南京秦淮区大油坊巷历史风貌区（小西湖片区）。在它外沿的马道街旁，几处由老民居改造而成的咖啡馆、甜品店，古旧中透着时尚与新潮，吸引了不少游客进屋落座。在一处青砖灰瓦、古色古香的民居院落里，一位陈姓老人正赶回来打扫房间，憧憬着搬回这座既是“老屋”又是“新居”的日子。

　　陈鸿荣：我叫陈鸿荣，今年70周岁，是南京市秦淮区老门东堆草巷31号的居民。我们的房子经过改造，发生了翻天覆地的变化。

　　陈鸿荣

　　1957年，7岁的陈鸿荣随父母搬到了堆草巷。小小的院子里，住进了整整五户人家、25口人。邻里之间经常因为鸡毛蒜皮的琐事引发矛盾，给儿时的他留下了深刻的印象。

　　陈鸿荣：当时也没有卫生间，五户人家（共）用一个厨房，那么空间就小，有的人为了家里头搞得干净，把所有杂物放在外面。就为这个占用公共空间，经常发生邻里之间（的）争吵。邻里之间火药味比较浓、很紧张。

　　资料图片：狭小的院子里住着五户人家

　　院落里的拥挤不堪，还得归咎于房间的逼仄。五户人家各自都只有一间房，像陈鸿荣家，一家五口人无论是吃饭、睡觉，还是日常起居，全部集中在同一间房中。

　　陈鸿荣：那时候我们这个地方算好的了，我们对门这家人家最多的时候住过9个人。隔壁的27号、25号，他们中间都是用木板隔的，房间里面讲话，外面就能听到；里面小便，外面都能听到，很艰难的。

　　经历了一个多甲子的岁月洗礼，小西湖片区成了一个与现代城市发展格格不入的老旧棚户区。很多民居内部阴暗潮湿，居住条件越来越差。由于缺乏合理的规划以及雨污分流设施，一到雨天，街巷泥泞难行，卫生堪忧。有些年久失修的建筑，也逐渐进入了危房行列。

　　陈鸿荣：2015年开始动迁了，有的人愿意走，有的人就不愿意走。我们家确实有点模棱两可，因为我家孙子当时在后面小西湖小学上学，中午吃饭问题没办法解决，住到这个地方吃饭是最方便的。

　　资料图片：堆草巷31号改造前的门廊

　　都说故土难离，不少像陈鸿荣这样，在这里生活了大半辈子的老人家不愿意从熟悉的地方搬走。如何既留住老城南风味，又改善这里的环境？对此，南京历史城区保护建设集团工程管理公司项目经理黄倪周回忆道：

　　黄倪周：2015年相关部门谋划小西湖片区改造的时候，探索了全新的老城更新思路，不像以前一样大拆大建，采取了适当的规模和合适的尺度进行修缮。专家和居民们一起商量，最终充分尊重他们的意见，定下了自我更新、有机更新、持续更新这样一个保护的新路径。

　　黄倪周

　　沿着这一新思路，负责改造规划设计的东南大学和南京历史城区保护建设集团，首先对小西湖片区50多个院落的房屋情况进行评估，针对不同等级的危房进行针对性的修缮。秉持“注重历史保护，留住城市记忆”的理念、充分尊重群众意愿，不愿意搬走的居民也可以通过租赁、共享的方式参与片区改造。

　　陈鸿荣：（改造方案的）设计确实精心，我们也根据自己的实际需要，提出了自己的一些想法。譬如说阁楼往前面（开天窗的地方）搭、台阶跟台阶之间距离不能高于20公分。他们也答应了，而且比我们想的还周到，把我们楼梯板做得很宽。

　　小西湖片区改造完成的马道街29号

　　方案商定之后，改造顺利开展。施工方首先在维持老屋原有结构和样貌的基础上，利用钢网对关键部位进行了加固，相当于给砖房添上了一副“钢骨骼”；同时为整个片区设置地下综合管廊，所有的给排水、电、网络、煤气全部通过管廊接入居民家中；最后还对公共区域进行了微调，原本阴暗狭小的单间房里，不仅划分出独立的厨卫、卧室，还搭起了一个小小的复式阁楼，不仅让使用面积翻了将近一番，也让整个屋子洒进了更多温暖的阳光。

　　陈鸿荣：外表看上去没有多大的变化，以前就是青砖青瓦，现在恢复了古色古香，保持了小四合院这样的格局。（但）现在我们生活品质和生活环境发生了跳跃式的提升，比如卫生间虽然不大，但是把它隔了起来（实现了干湿分离），各个功能用起来都很好，而且都符合时代的要求。

　　陈鸿荣家里的卫生间

　　如今，老屋的改造已告一段落。原本发霉剥落的墙壁、乱成一团的私拉电线、斑驳腐朽的地板都已消失不见，取而代之的是光洁的墙壁和现代简约的装潢。同一个小院里另外四户老邻居搬走了三户，腾出来的三间房改造成了小西湖片区设计规划师的工作室。这种别出心裁的“共生院落”，让原住民与工作室在同一屋檐下，共做好邻居。

　　陈鸿荣：我准备买古色古香的家具来配合这个房子，我们周围邻居都感到了羡慕。以前我不知道什么叫幸福感，现在我就能体会到。为什么体会到呢？就是说谈到这个房子，你心里头美滋滋的，这个就是幸福感。