单价超15万元/㎡、高于评估价2000多万、总价近5000万！

　　刚刚，被称为“南京豪宅鼻祖”的帝豪花园，一套法拍房，经过381轮的竞价，终于成功卖出！这场法拍也吸引了超3.5万人次的围观。

　　而这套法拍房的来头也不小，产权人正是因为经营不善，导致欠款而于近期闹上热搜的克莉丝汀执行董事的妻子。

　　381轮竞价、单价超15万元/㎡

　　南京顶级别墅以近5000万价格成交

　　根据阿里司法拍卖显示，就在今天，帝豪花园的一套建筑面积约320.49㎡的法拍房，以4891万元的价格成交，单价超过了15万元/㎡。

　　图源 阿里司法拍卖

　　这套房源的市场评估价为2837.81万元，最终成交价格高出评估价2000多万，但依然有381轮的竞买记录，竞争还是较为激烈的。

　　图源 阿里司法拍卖

　　根据网站显示，这套房源为南京市玄武区环陵路8号H15幢及车库不动产。房屋总层数为2层，拍卖对象位于建筑物1-2层，建筑面积为320.49㎡，套内面积：320.49㎡，结构为混合，建筑年代为2002年。车库位于该房屋1层，建筑面积24.26㎡，套内面积：24.26㎡，结构为混合，建筑年代2002年。

　　图源 阿里司法拍卖

　　该套房源为独栋别墅，装修十分豪华，紧邻紫金山，周边环境优美。而这套房源的产权人正是克莉丝汀执行董事的妻子。

　　图源 阿里司法拍卖

　　此前一度赫赫有名的克莉丝汀，也于不久前在官方网站发布公告称，因为现金流紧绌并遭遇经营困难，在支付店铺租金、供应商货款、员工薪酬方面出现延误。负债累累的克莉丝汀近期正处于风暴中心。

　　号称“南京豪宅鼻祖”

　　小区二手房挂牌单价约6.5万

　　帝豪花园位于紫金山脚下的环陵路，这片区域也被称为南京的“富人区”，紧邻另一个南京超级豪宅产品——钟山国际高尔夫。而帝豪花园本身也是“南京豪宅鼻祖”。

　　作为南京的老牌豪宅，帝豪花园1996年上市时便是以美元计算价格，双拼别墅的价格约700-800美元/㎡；1998年，独栋别墅更是达到了约1000美元/㎡。彼时均价便是市面上普通住宅的3-4倍。

　　在前几年，帝豪花园也有法拍房源被成功拍出，但成交总价是低于当时市场价的。像这次高于市场评估价2000多万成交的现象，对于这个小区来说，确实比较罕见。

　　图源 阿里司法拍卖

　　无论是总价还是成交单价，这套法拍房都是非常吸睛的。根据诸葛找房显示，目前帝豪花园仅上架了一套房源，建筑面积约351.3㎡的四室两厅三卫别墅，挂牌总价2280万，均价约64902元/㎡。

　　图源 诸葛找房

　　根据南京链家网显示，目前该小区仅成交了1套房源，还是在2019年7月成交的，面积约350.89㎡，挂牌价3000万，最终成交总价2500万，成交单价约71248元/㎡。

　　图源 南京链家网

　　今年68套总价千万以上二手房成交

　　最高总价4000万/套

　　今年以来，南京成交总价超过千万的房源不在少数。

　　截止目前，我们根据南京链家网的成交信息进行了一番统计，发现目前已有68套房源的成交总价超过1000万（含1000万），其中有15套房源的成交总价超过1500万。

　　今年以来成交总价最高的是一套位于万科安品园舍的房源，建筑面积约623.81㎡，六室两厅，成交总价4000万元，成交均价约64123元/㎡，这也是该小区成交的第一套房源。

　　图源 南京链家网

　　值得一提的是，这也是目前南京二手房成交总价排名第二的房源，第一是2018年成交的钟山国际高尔夫，总价6080万元。

　　除此之外，还有不少小区的总价纪录被打破。例如：河西中海玥名都，最高成交总价2180万，最高成交单价89122元/㎡；河西中的涟城三期，最高成交总价1770万元，最高成交单价45940元/㎡；江心洲的银城长岛观澜沁园，最高成交总价1850万元等。

　　图源 南京链家网