超100亿元！华贸在玄武湖畔造“巨擘”地标

　　如果你站在南京香格里拉大酒店40层的行政酒廊，向东望见唯美的玄武湖与壮美的紫金山。向北，是拔地而起的南京华贸中心，“封顶大吉”四个大字悬挂在微曲立面造型的楼体上。5月7日南京华贸写字楼结构封顶时，全球五大代理行齐刷刷出席的豪华阵容，已经在行业内传得沸沸扬扬。

　　南京华贸中心写字楼已结构封顶

　　由于北京华贸的耀眼光环，南京华贸的每一次出场，都激发诸多想象，坊间不乏话题。眼前的微曲立面，就是巨资请美国KPF建筑师事务所融合300米之外的明城墙弧度的致敬古都的成果之一。其实，北京华贸中心的第一次“出圈”，因为2003年以北京最高的设计费聘请KPF做整体设计。

　　根据官方披露的信息，南京华贸中心总建筑面积45万平方米，建设投资额80亿元，总投资额超过100亿元。大手笔投资背后，是华贸打造城市地标、创造商圈的决心，项目工地围挡上，高达数米的书法体“巨擘”表露了华贸在南京的非凡抱负与人文艺术追求。

　　北京华贸的名气有多大？

　　每年4月和11月，北京华贸中心会汇聚操着天南海北各种口音的时尚男女，商业主力店的收银台前排起的长龙里，时不时会出现超大号的行李箱。刚从首都国际机场赶过来的“时尚狩猎者”，带着空箱趁着华贸中心店庆“薅羊毛”。夜幕降临，华贸丽思卡尔顿酒店就成了最理想的下榻处，华贸商圈的100多家餐厅和几家小酒馆以美食美酒抚慰购物狂欢之后的疲惫。而华贸写字楼里的世界500强、跨国公司、金融机构和领袖企业的精英们近水楼台先得月，早已将心仪之物收入囊中，可以优哉游哉的笑看时尚丛林中往来穿梭的俊男靓女。这个时节，整座华贸中心就变成了时尚T台，每个人都在展示最美好的自己。

　　北京华贸中心实景图

　　北京华贸围绕商务中心、时尚中心、美食中心、艺术中心四大板块打造了一个5分钟生活圈。在这里工作或生活两三天之后，你会迅速习惯一下楼就拥有整个“世界”：艺术氛围十足而又内秀的品牌旗舰店、接连不断的艺术展与文化沙龙、令人垂涎欲滴的特色美食、走到每个角落都绕不开的咖啡店……

　　从北京华贸中心投入运营至今，十五年来，周边写字楼、酒店等如雨后春笋“冒出了一茬又一茬”，但是北京华贸写字楼的签约入驻率依旧能保持在99%。超过十几年的租户比比皆是，其中不乏德意志银行、蒙特利尔银行、强生等世界500强企业，这绝对称得上是一个非常成功的示范。

　　北京华贸写字楼实景图

　　有一种说法，在北京华贸中心能够获得比别处更多的稀缺资源，取得更巨大、更持久的成功。2003年，北京华贸中心还是一张蓝图时，美国万豪集团毅然将丽思卡尔顿、JW万豪两座奢华酒店同时放在这个地段偏僻、名不见经传的项目里。2007年，项目刚竣工就迎来数家世界500强企业、900多个包括奢侈品在内的时尚品牌。2011年，主力店开业四年即成为“中国店王”，各大时尚品牌赚到盆满钵满。2012年，写字楼在整体运营四年后名列中国甲级写字楼TOP100第二，办公白领幸福指数持续攀升。2020年，主力店在蝉联九年“中国店王”后晋级为“全球店王”……

　　一家研究机构深入北京华贸中心走访调研数月后，得出令人深思的结论：让客户成功，是华贸持续成功的根本原因。

　　无心求名的华贸，收获了客户心中最热烈的掌声，成为客户心中的“巨擘”。

　　华贸能为南京带来什么？

　　“华贸在北京非常成功，新造了一个世界级商圈，来到南京，华贸会带来什么改变？”“华贸为什么选在玄武湖畔而不是别处？”是南京华贸中心的工作人员经常会被问到的两个问题。

　　南京华贸中心效果图

　　历史有时是一个轮回，二十年前，北京华贸中心的员工也常被问：为什么要在城乡结合部做高端城市综合体？离定位相同的国贸中心只有900米，北京华贸将来如何生存？当北京市商务局2021年将华贸中心商业、国贸商城列为北京建设国际消费中心城市的重要依托，华贸商圈与国贸商圈形成CBD双核心不言自明时，答案水落石出。

　　对于北京华贸中心，太多人从“旁观者”“质疑者”到“参与者”，再从“参与者”变为“拥趸”。体验过美好，就再难忘却。就像海明威曾说的，“如果你有幸在年轻时到过巴黎，那么以后不管你到哪里去，它都会跟着你一生一世。”

　　相较于北京华贸中心的“白手起家”，南京华贸中心更像是一个家底很厚的“名门二代”。皇家园林玄武湖畔、主城中轴线上的地段，名胜古迹旅游景点内游人如织，繁华度远远超过北京华贸中心当初所在的城市边缘地带，站在了高起点上。

　　面对这块珍稀土地，华贸邀请美国KPF领衔的国际设计师“天团”，围绕激动人心的未来湖畔生活方式展开建筑空间、景观绿化、幕墙形象、灯光照明、交通组织等设计。在设计师看来，玄武湖代表着南京独一无二的生活方式，不仅意味着自然、户外、皇家园林、历史人文，更是悦目悦心、身心放松之地，华贸中心所创造的“城中之城”与玄武湖的融合，提供了别处艳羡的优质时光。

　　从已经矗立在玄武湖畔的华贸写字楼，我们可以清晰看到华贸与城市经典元素的关系，以及成为城市新经典、令人置身其中流连忘返的渴望。正如KPF合伙人、设计总监Josh Chaiken所言：“建筑设计灵感来自明城墙与项目紧邻玄武湖的特征。我们为南京华贸写字楼设计了简洁的垂直立面，越向上越收拢，高耸挺拔，强调写字楼的垂直性。楼体四面的弧度呼应明城墙曲线，成为建筑的标志性特点。” 华贸写字楼的收分形制充分借鉴“天下第一塔”大报恩寺琉璃宝塔，玻璃幕墙的微曲造型与相距300多米的“世界第一大城垣”明城墙弧度呼应。

　　南京华贸中心写字楼效果图

　　从设计更美好的湖畔生活方式出发，华贸中心的国际标准超甲级写字楼、精品购物中心、开放式商业街区、时尚生活中心、Club、临湖奢居（华贸·玄武湖壹号）、教育配套（南京市实验幼儿园教育集团星星分园）、城市广场等与香格里拉大酒店形成有机、生态、融合的世界级商圈。

　　或许是华贸的到来开始激发这个曾豪宅云集的地段蕴藏已久的价值与潜力。当华贸写字楼与香格里拉大酒店并肩而立时，区域的气质产生了微妙的变化。这种变化，会随着500强企业、领袖企业、国际品牌、首店、米其林餐厅、黑珍珠餐厅及网红店的入驻而越来越剧烈，崭新的世界将徐徐展开，行业巨头、企业领袖、新贵、年轻一代会在该区域的高度聚集，推动区域发展的蜕变升级。南京华贸中心正式运营后，不仅能将城市精英与核心产业不断聚拢在中心城区，而且能激发城市对于时尚品牌、产业升级、文化艺术的巨大热情与不竭创造力。