今年5月，南京市迎来今年第二批次集中供地，土拍市场热度飙升。其中江宁区核心，最热门地块之一，百家湖G16地块在拍卖时，引发了“强敌大战”，场面十分激烈。共计约20家房企报名争抢，公竞价13轮，就触及最高限价13.8亿元并进入摇号环节。

　　最终，该地块由厦门象屿集团旗下江苏象屿房地产开发有限公司以13.9亿元竞得，楼面价21280元/㎡，溢价率14.88%。最新消息，该地块最终确定由华发地产与象屿地产共同合作。

　　根据规划，这块地位于江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南。规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积约31104.63平方米，1.0<容积率≤2.1，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

　　该地块位于百家湖板块与南站板块交汇之间，地理位置得天独厚，周边配套完善，将吸纳两边的大量优质客群。

　　商业方面：百家湖商圈、胜太路商圈均在3公里范围内，拥有景枫中心、江宁金鹰国际等大型商业综合体；

　　交通方面：距离胜太西路地铁站约800m，紧邻主干道明城大道、双龙大道，交通便利度高，10分钟车程可达各大商圈；

　　学校方面：附近有翠屏山小学和百家湖中学，南侧还规划有小学、幼托用地；

　　环境方面：临近秦淮河，还有滨水绿地公园和百家湖景区，自然生态环境优美。

　　该地块拿地16天即出规划，卷出楼市新速度。根据江宁区规划和自然资 源 局官网发布了《NO.2023G16地块房地产开发项目规划设计方案批前公示》规划显示，该地块项目拟打造9栋17-18F小高层住宅。

　　该项目由华发象屿联袂合作，双国企携手，值得期待。象屿地产是厦门头部国企象屿集团的地产子公司，象屿位列世界500强第160位，实力强劲。

　　地产业务版图形成“3+x”的战略 布局，深耕长三角、海西、成渝核心都 市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、 天津、福建、重庆、河北等区域。此次在南京，也将树立自己的标杆作品。

　　华发地产亦是《财富》中国500强企业，2023年跻身“中国房地产百强企业”第12位和“房地产开发企业综合实力TOP500”第15位，业务能力强大。

　　布局全国，开拓海外”发展战略，重点拓展一线和强二线核心城市，华发股份深耕南京多年，有口皆碑，为南京带众多优质住宅。

　　这样的核心区地块，加之华发&象屿双国企合作，产品规划给力，居住品质绝对有保障，这也意味着江宁又将迎来一次高端改善之作。因此无论是南站板块的客群，还是江宁核心区的客群，这块地都将炙手可热。