古韵凌波十里欢，风摇画舫雨含烟。北望紫金山宏伟壮阔、南观秦淮河十里风光，泡上一壶好茶，住在有格调的房子里，这是多少人渴望的美好生活。
这也是为什么，金基璟樾府被追捧的原因。
1、作为750万-1000多万的项目，首开入市不到一年的时间，整体已经有了近7成的去化，这个数据放在现在的市场下尤为可观。（数据来源：南京网上房地产）
2、特别是在进入今年上半年，秦淮区900-1200万区间的新房成交当中，七成（88套）来自于金基璟樾府。（数据来源于：克而瑞）
3、就最新数据来看，金刚石刚刚发布了8月房企商品房总额TOP20，金基璟樾府热销4.3亿，在全南京排名第三，秦淮区稳居第一。（数据来源于：金刚石）
示意图，来源金刚石数据
城中改善竞技场内，它竟然找不到对手。
理性回归现实，当其他板块和楼盘仍在苦苦等待“强刺激”，金基璟樾府却笑而不语，新政区域放开之后，刚刚有了购房资格的人就来订购了，上周末一下成交了18套。总结其走出独立行情的原因，Z小姐觉得，这“三点”是主要答案，即：区位上不可复制的超级资源、约500米水岸稀缺景观视野、产品本身的极致主义。
NO.1 |壹
一座秦淮河，半部金陵史，南京中心文化最具含金量的河流，自古聚集着商贾名流、文人墨客。回望之间，Old money的改善豪宅都围秦淮水而居。
而地产镀金十年，高周转和快扩张，在繁荣后终于露出疲态。近年来，无论是江北核心区，还是其他曾经热门的新城板块的现状，都证明着：主城才是王道。
主城+秦淮河畔，这已经是金基璟樾府独有的外部资源了。
第一：区位上不可复制的超级资源。
1、金基璟樾府位于主城核心位置。
金基璟樾府拥有新街口和南部新城双主城资源，可谓是一手抓现有资源一手抓未来。项目位于石杨路上，距离新街口直线距离约4公里，与南部新城直线距离约1公里，甚至是跨越着与老城东的三个圈层。
近些年来，河西、大校场等新盘你追我赶，甚至霸屏楼市头条，而南京主城土地开发殆尽，板块寸土寸金，新房陷入了“长期断档”的局面。
2020-2023年，南京主城核心区域（城墙以内）涉宅地块出让仅4块，占比全市仅不到1%（全市出让418块）。（数据来源：金刚石）
金基璟樾府所处的土地资源，可见有多稀缺。
2、金基璟樾府拥有不可复制的超级资源。
城市可以复制，但资源始终唯一。
金基璟樾府所在的地理位置优越，资源更是其他楼盘无法复制的。对面的秦淮河推窗可见、北面临着七桥瓮湿地公园、距离月牙湖约400米，距离紫金山约2.5公里......去城东、城南、城中多个地标，几乎都是一脚油门。
就秦淮河来说，万科安品园舍、越城天地，泰禾南京院子，雅居乐长乐渡，金基望樾府等，沿河豪宅林立，都是富人追求的生活样本。
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而金基璟樾府，与秦淮河距离仅约60米。
就地段配套来说，板块内商业、教育、医疗资源都很齐全，周边还有南农大、南航、南理工等多所高校，学府气息浓重。（免责声明：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
3、金基璟樾府处于城市贵脉所在。
金陵十朝正心、秦淮文明原点。
横向秦淮河串联金陵名胜，纵向链接明故宫、御道街、明城墙十朝正塑，紫金山一脉贯穿大校场，金基璟樾府处于交汇之处。
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这里历史文化和人文精神浓厚，聚集着的是一批有实力与懂得生活的南京人，这里是南京城市根脉所在，拥有着富贵基因。
第二：双首排建筑布局，约500米水岸稀缺景观视野。
一句“总要来一趟南京吧”让南京成为旅游热门城市，十里秦淮焕新之后，既时尚又保留了“烟火气”。今年上半年，夫子庙—秦淮风光带所在的南京市秦淮区接待游客3514.25万人次，实现旅游业总收入450多亿元。（ 来源：北极阁瞭望）
人们总是向往“桨声灯影里的秦淮河”，秦淮河是南京最大的地区性河流，资源稀贵，但能实现居住属性并且在城中区域的并不多。金基璟樾府，可谓是独揽了这份资源。
金基璟樾府，怎样拥有这一份独享的呢？
1、从项目的设计上来看，双首排建筑布局，力求家家户户可观景。
金基在璟樾府上花费的心思，从社区整体的规制可以看出来，既要把金陵元素融于其中，又要让每一户尽揽秦淮风光，据说光是建筑排布，就修改过了40稿。
所有楼栋正南向水景，栋栋皆楼王，拥享一线约500米宽幕水岸。
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2、从项目的位置上来看，金基璟樾府与秦淮河仅仅隔着一条石杨路，坐揽秦淮第一排的天独厚的区位优势，可谓是临水而居。
晚饭过后，可步行前往，与爱人携手秦淮河边散步，回忆过往岁月，不负今朝。
上善若水，古往今来的名人雅士，对水，无不都有着近乎偏执的喜爱，择水而居则象征着一种尊贵的生活。在居住美学中，水景也被赋予着极高的精神内涵。繁华且喧嚣的主城中心临水而居，不仅仅有独特的景观视野，更有滨水人居的价值。
自古名贵皆临水而居，尤其是富豪们对临水而居更是情有独钟，因为水寓意着财气。在南京，老牌富人区的月牙湖的梅花山庄、月牙湖花园，中华门城墙下的越城天地，都是豪宅。
金基璟樾府的出现，让富人们的快乐又回来了！
NO.2 |贰
第三：产品本身的极致主义。
当市场冷静下来的时候，所有人都会追寻喜欢的东西。
金基璟樾府的外在的资源，不可复制，对内的产品，也做到了极致。
很多人觉得看了金基璟樾府，会有重新让人找回了“心动的感觉”。别忘了它背后的操盘手，是金基，一个把同行卷死，把自己卷疯的极致产品主义。金基璟樾府在最好地段，打破“市场化”魔咒，令富人欲罢不能。
金基璟樾府示范区实景图，具体以规划验收及实际交付为准
璟樾府规划的是11栋26-30F科技大宅，其中可售房源共计754套，每栋楼都只对应着一种户型，非常纯粹。
金基璟樾府效果图，具体以规划验收及实际交付为准
从外立面来看，项目采用大面干挂复合铝板+局部铝板、金属线条+局部涂料，并且项目有着超大的窗墙比，南向约0.46-0.48窗墙比，卧室窗南北都采用三玻两腔系统窗。
金基璟樾府沙盘实景图，具体以规划验收及实际交付为准
其目的就是为了展现独特封面级的地位。
与goa大象、名谷设计、北京顺景园林三大御用团队合作。
1、在园林景观方面，项目与北京顺景园林联合打造了近1.6万㎡的围合式森系景观，设计师从山水清音中，提取了自然美学灵感，将画卷长轴的景观，与地脉、金陵文化结合，形成了“自然七境、山水画卷”。
项目采用中轴对称双排布局，景观长轴拾取《春山隐禅意》山水画卷格局，将两者的观景动线巧然相合，引据经典瞻园，打造“一馆三园七境”，一馆即生活美学馆，三园即东园、中园、西园，涵盖了六重归家礼仪。
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而七大山林秘境，涵盖探山、寻菱、迷谷、逐月、飞潇、穿林、归宇，一步一景，致敬的是秦淮元素。
下沉式“溪谷”庭院，身姿挺拔的乌桕树、潺潺的流水声、水中古窑陶瓷造型、原生的自然纹理、跌瀑等，漫步其中，仿佛置身于山溪美景之中。
金基璟樾府示范区实景图，具体以规划验收及实际交付为准
隐匿在“青森”之中还有一座泛着白玉色泽的月曜亭，同样是秦淮画舫造型，漂浮在水面。
金基璟樾府示范区实景图，具体以规划验收及实际交付为准
除了精心打造的园林、城市天地线的外立面给大家带来的视觉冲击之外，对于内在的户型、装修、生活细节的把控，极致作品主义的金基同样拿捏到位，做到了一步一景。
2、在产品方面，璟樾府打造的是纯粹高端改善的户型。
项目涵盖建面约143、172、196㎡三房到四房，均为大横厅设计。
为了让业主更好的体验住在房子里的感觉，8月初，璟樾府公开了其建筑面积约172㎡的实体样板间。
建面约172㎡为四房两厅两卫户型：五开间朝南，南向约17米开间，约6.9米南向双开间客餐厅、10.1米跑道阳台，U型厨房、西餐导台，南向双套房设计、双独立衣帽间。
金基南京城市公司
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阳台全封闭交付，窗户几乎做到了全落地的效果。冬日的午后，点一盏茶，沐浴着阳光，观看秦淮河景。拉上窗帘，又是一片岁月静好。另一方位，远处的紫金山也可映入眼帘。
金基璟樾府建面约172㎡概念样板间，具体以规划验收及实际交付为准
在（升级）装修方面，一直走在审美前端的金基自然是惊艳的。
品牌：璟樾府毫不犹豫的选择了一线高端品牌，比如厨电方面配置了德系博世四件套（燃气灶、排油烟机、嵌入式洗碗机、蒸烤一体机）、卫浴及五金件采用唯宝和汉斯格雅、厨房水槽龙头采用弗兰卡黑色石英石材质，吉博力同层排水系统，松下4合1智能门锁等。
金基璟樾府建面约172㎡概念样板间，具体以规划验收及实际交付为准
细节：论抠细节，金基在南京说第二，应该没有人说第一了。
门旁的金属边框与纯铜的门牌号、电梯出口处的迎宾灯带，包括祖母绿石材都是交付标准，给家一种超五星级的标准与规格。
金基璟樾府建面约172㎡概念样板间，具体以规划验收及实际交付为准
入户玄关、过道等，就连飘窗都是用木饰面包好的。
金基璟樾府建面约172㎡概念样板间，具体以规划验收及实际交付为准
客、餐厅地面全部采用石材铺装，地面选用“拉布拉卡灰”石材。厨房地面以及墙面全部采用大砖铺贴。
金基璟樾府建面约172㎡概念样板间，具体以规划验收及实际交付为准
厨房水槽下方配有贝克巴斯垃圾处理器。
进户门旁还配置中控大屏，另外还配置了一键总控，在出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭，人性化设计更贴心。
科技体系：璟樾府打造的是运用可再生能源+毛细管网辐射+全置换新风三大科技系统，恒温恒湿恒氧+舒洁舒智两大保障系统。
三恒毛细管顶棚辐射系统，做到全屋全年恒定的20-26℃，系统特别还装置了分户站，给业主最好的舒适度和体验感。
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金基璟樾府目前主力在售建面约143㎡舒居三房，以及建面约172㎡、196㎡奢阔四房。全系改善珍品，值得每一个懂生活的买房人珍藏。
NO.3 |叁
金基，总会让同行效仿、学习：金基璟樾府不仅仅能让业主亲身体验实体，所见即所得，还在项目交付之前，将会所全域功能开放体验，包括会所泳池，让所有美好的想象提前变成现实。
值得一提的是，这是截至目前城中第一个还未交付，提前开放会所的项目。
金基璟樾府的美学会所约3200㎡。
宝格丽行政酒廊：金基并不是所有会所都有行政酒廊的，这里的酒廊是度假酒店风格，冷暖色搭配显得非常高级，这里将供业主会客私享。
金基璟樾府示范区行政酒廊实景图，具体以规划验收及实际交付为准
恒温泳池：宽约12米，长度约23米，4泳道设计，墙面采用勃艮第红石材，红与蓝的视觉冲击感十足。
金基璟樾府示范区泳池实景图，具体以规划验收及实际交付为准
泳池采取预约报名制，力求每一位体验者享受到最完美的时刻。
金基璟樾府示范区实景图，具体以规划验收及实际交付为准
约350㎡健身房：入口是乌篷船的造型，致敬秦淮元素，含有跑步机、动感单车、重力器械等等，全部都是意大利泰诺健品牌，这个品牌有着“健身器械中的法拉利”的美誉。健身房内还配备了瑜伽室，多元化的健身方式在这里呈现。
金基璟樾府示范区健身房实景图，具体以规划验收及实际交付为准
在专属私人时间里，可以做更深入的形体管理。
金基璟樾府示范区实景图，具体以规划验收及实际交付为准
值得一提的是，从健身房、瑜伽室、到乐活泳池都有Another Key教练现场授课，耐心教学。
金基璟樾府示范区实景图，具体以规划验收及实际交付为准
目前，会所内恒温泳池、瑜伽室、健身空间、行政酒廊，会所全体系场域已全部开放，感兴趣的朋友可以提前预约。
金基璟樾府的销售经理：陈秀秀13813851580
免责声明：本资料所载文字以及照片、地图、印象示意图、标注图片、装修效果参考图等图片仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布日期：2023年9月。
