历代文人骚客，英雄名流慕名游览，纷纷赋诗作词。1300年前，官场失意的李白登临矶顶，以石为樽，江水为酒，为燕子矶留下了一个“酒樽石”；朱元璋微服出游，留诗“燕子矶兮一秤砣，长虹作杆又如何？”康乾二帝也曾驻足于此，乾隆帝更是六次登矶，御笔亲题“燕子矶”碑...... 

千载悠悠时光，坐看滚滚长江。燕子矶见证着南京的变迁，刻画着历史的痕迹，沉淀着文化的底蕴，包含着南京人对这片土地这片山脉沉甸甸的爱。 

而现在，这座历史文化底蕴丰富的板块随着城市拥江发展新时代，焕发出无限的潜力。作为被南京市政府列入2011年城市建设重点打造的十大板块之一，燕子矶近年来发展迅速，红利频现。 

自2015年，南京市规划局发布《燕子矶新城区改造详细规划》起，燕子矶便开启了日新月异的跃变之旅。2016年，燕子矶新城指挥部举办《优活长江水 筑梦燕子矶---燕子矶新城2016年城建重点工作发布会》，标志着新城开发正式拉开序幕。 

燕子矶规划范围西至幕府山、东至绕城高速、北至长江、南至纬一路（快速路），规划总面积18.81平方公里，规划人口30万人，未来建设规模1500万平方米，充分利用临江风貌、自然禀赋、山水资源打造城北地区商业贸易中心、公共服务中心和历史文化中心。 

至今，燕子矶新城已形成"六横六纵"的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道以及地铁1号线、6号线、7号线共3条轨道交通线路，共同组成新城便捷的交通体系，将来到达南京主城各大中心区域均在半小时交通圈内。 

商业方面，新城广揽140万方商圈，令板块价值再进阶。诸多品牌强势入驻，招商花园城、华润万象汇等逐一落位，计划3-5年时间，城北“新街口”将规模初现。 

区位图

教育方面，新城共计有43所学校，包含11所小学、23所幼儿园、6所初中、2所高中、1所九年一贯制学校。其中南京外国语学校仙林分校燕子矶校区已2018年9月招生；晓庄师范学院附属小学燕城分校预计2018年9月招生；泰晤士IB国际学校开启多元化教育模式，预计2019年9月招生；南师附中燕子矶校区已选址规划中。未来，区域将成就完善的一站式教育体系。 

有着千年的历史文化底蕴，加上拥江发展时代的规划利好，燕子矶这座新城正在用自己的方式让全南京瞩目！新城正崛起！而中海·燕矶听潮就地处这样一个潜力无限的新城内。 

02 

中海·燕矶听潮，中海2018年扛鼎大作 

中海燕矶听潮项目，是由中海地产与颐居地产联合开发打造，强强联手，实力进驻燕子矶新城。中海·燕矶听潮也是是继玄武公馆后，于城北的又一恢弘巨作，地处“生态、人文、宜居”的燕子矶新城核心地段，承袭金陵山水城林之精华，揽胜燕子矶公园、幕府山景区、滨江风光带，以40万方广阔面积，问鼎2018中海最重量级扛鼎大作。 

相对于单纯的居住与商住功能模式，中海·燕矶听潮有着更具匠心的规划。中海一向以“工科状元”著称，更因“产品主义”、“豪宅专家”等名号广为人知。39年间中海精研匠筑，不断更新出五代住宅体系，足以见证中海对时代需求敏锐的洞察力。在中海看来，住宅不仅仅是区域标杆、建筑产品，更是一个时代的发展潮流，与一种人生的追求。

儿童的成长、学习之需，改善人群的品味、舒享之所，老人的颐养、快乐之源... ...洞悉现代人居需求，中海将“全龄”概念一一落实，将每个家庭、三代人群全都满足，作为中海新一代豪宅血统的精粹高端住区，中海·燕矶听潮涵盖住宅、近1.5万方社区商业、约1.9万方养老功能区等多元业态，周边配套更是覆盖全龄段教育，丰沛资源云集，重定人居标杆。 

效果图 

在小区园林打造上，以尊重并还原土地为前提，中海·燕矶听潮设计全感官式景观园林。以五重立体种植方式，将百余种植物精细配比，带来视、听、嗅、触、味五感，一年四季，无论小孩、成人或是老人，都能感受到多层次，不同的视觉美景。 

从生态环境上看，超30%绿地率，令众多植物在社区间进行光和呼吸，成就主城稀缺的生态宜居品质。中海·燕矶听潮还原新古典主义美学，采用三段式新古典风格建筑，超50米楼距，保证生活私密并坐享奢阔视野。 

为满足全家庭生命周期需求，中海·燕矶听潮匠筑约100-144㎡户型，三房起步设计，不仅满足二口、三口之家，更考虑到长辈一起居住的三代同堂家庭，辅以全屋地暖、智能家居照明、实用厨卫收纳、百变玄关收纳、全套品牌厨卫等优质配置，助力南京人居品质越级。 

户型A：建筑面积约102㎡ 3室2厅2卫↓↓↓ 

户型B：建筑面积约106㎡ 3室2厅2卫↓↓↓

户型C1：建筑面积约128㎡ 4室2厅2卫↓↓↓

户型C2：建筑面积约143㎡ 4室2厅2卫↓↓↓

40万方的主城超大盘体量，荟聚规划100-144㎡精装三房四房成品宅邸、约1.9万方养老功能区、近1.5万方社区商业、全龄教育，一座颐养全龄新作。 

03 

全龄颐居规划，献予当代金陵 

中海的底气还源自项目周边配套成熟。 

燕子矶新城规划图 

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社区教育 一站式学习 

教育，不仅关系着孩子的未来，更关系着国家的未来，因此，除区域内43所配套教育外，中海·燕矶听潮项目周边紧邻全龄教育专区，包括枣林幼儿园（15班），小学（45班）、中学（24班）九年制体系教育。百步之遥即可畅想家门口全龄段的高品质教育。 

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娱乐健身，全龄休闲主题运动场 

中海·燕子矶紧邻规划中的大体量体育公园，齐全的运动球馆等健身场所，为社区赋予了阳光活力，同时，社区以“能量环”系统为驱动力，以不同年龄层次为出发点，配置全龄休闲主题运动空间。 

为孩子营造小王子、小飞侠、爱丽丝等主题性儿童探索乐园，以0-3岁、3-6岁、6-12岁等分龄化场地，配置不同游艺项目，更设低龄陪护场地、天使之眼，让孩子们的每一步都尽在掌握；为长者打造谧境花园休闲区，设书法、太极、棋牌等功能，以便老友相聚；为运动爱好者设置夜光跑道，提升社区居民健身运动体验；更为宠物家庭提供宠物天地。 

由孩子到老人，打通代际隔阂，营造更为舒适、便捷、宜居的生活盛宴。 

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丰沛医疗资源，保障生活无忧 

颐养资源中，最缺不了的是医疗。中海·燕矶新城所处区域内医疗资源丰富，已拥有迈皋桥医院、江苏省中西医结合医院等优质医疗，其区域内首家三甲医院已在规划中，更将配置高标准社区医院，保障居者健康无忧。 

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中海物业 格调生活专属荣耀 

发展至今，中海物业已在全国73座城市，自管689个项目。其特色“星级英式管家服务”，同时开设在线办卡、访客预约、投诉保修、呼叫管家等功能板块，从看顾儿童到照料老人，从生活起居到安全守护，将以高质服务业主，提供家人般的关怀。 

9月27日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库联合主办的“2018中国物业管理公司品牌价值百强榜活动”在北京举行，中海物业荣获2018中国物业管理百强企业NO.1。 

“得城市以土地，还城市以藏品”，中海·燕矶听潮这一城北全龄颐居大作将初心与荣耀融入产品之中，将于11月初滂湃盛放。成色几何？我们拭目以待！ 

项目具体详情扫码关注公众号【中海燕矶听潮】。