交汇点讯 南京5月份的退房摇号于5月28日落下帷幕，总共42套房源中有15套被购房者买走，是今年以来单月成交最多的一次，尤为惹人关注的是燕子矶新城的保利国际社区1套退房吸引了19人报名，中签率只有5%。

　　根据网上房地产的公示信息，5月份的42套退房以刚需房源为主，其中有15套来自溧水，是供应量最大的片区，此外还有9套来自城北，9套来自江北，以及城东的5套和来自江宁的4套。位于城北的9套退房分别位于鼓楼滨江、小市和燕子矶3个板块，其中燕子矶的中海燕矶听潮有1套128平方米的退房，精装价格为2.8万元/㎡，与之前的售价基本持平，吸引了7人报名竞买，3号买家成功竞得。

　　燕子矶新城的另1套退房来自保利国际社区，面积94平方米，单价2.6万/㎡，总价不到250万，比较符合刚需买家的心理预期。结果这套退房最受买家欢迎，共有19人报名，最终被2号买家购得，中签率仅有5%。值得一提的是，该楼盘的最后一批房源即将于5月29日举行公证摇号，186套新房引来1686组买房人报名，中签率为11%，其价格与3年前首开时一样，均价仍为25800元/㎡左右。而在链家网等二手房网站上，保利国际社区的二手报价为30000元-32000元/㎡之间，房价倒挂在5000余元/㎡。

　　本次退房摇号中还有1套城北的房源来自葛洲坝招商紫郡兰园，面积较大为187平方米，单价3.8万/㎡，总价超过700万，结果仍吸引4人报名并顺利成交。此外，鼓楼的恒大滨江成交1套89平方米的退房，单价35000元/㎡；溧水的15套退房单价从9000元-1.2万元/㎡不等，本次成交了8套。城东的新城璞樾山1套138平方米的房源有3人报名并成交。市场人士介绍，近期南京各个板块的限价令有所突破，不少买房人担心房价上调增加购房成本，因此会选择在退房市场寻找机会，预计未来一段时期南京的退房摇号将有所升温。

　　交汇点记者 马祚波