交汇点讯又挂地了！今天（9月21日）上午，南京市规划和自然资源局推出了6幅地块亮相，涉及南部新城、河西南、栖霞等多个片区，最惹人关注的当属河西南的纯宅地，面积只有不到1.7万平方米，楼面最高限价为33530元/㎡，而当地的新房价格红线为39800元/㎡。

　　坐落在河西南的2019G75地块靠近鱼嘴片区，实际出让面积为1.68万平方米，为纯居住用地，容积率为2.75，限高100米。地块的起拍价为11.3亿，最高限价15.5亿，折算起拍楼面价24445元/㎡，最高限价33530元/㎡。交汇点记者注意到，该地块临近鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府两家楼盘，北侧为海峡城，目前区域内的新房限价为39800元/㎡，尽管比河西南之前35000元/㎡的限价涨了5000元/㎡，不过当地新盘的中签率仍维持在10%左右，开盘后即告售罄。

　　在这幅河西地块的出让条件中还注明，跟周边楼盘一样，上市商品房也需要装修交付。此外，当地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得，人才房建成后将无偿移交给河西新城管委会。

　　本期亮相的地块中，位于南部新城的2019G70地块也颇受关注。交汇点记者发现，该地块靠近大校场机场，南至明都雅苑住宅小区，实际出让面积为4.8万平方米，同样是1幅纯住宅用地，容积率为2.13。地块的起拍价为23.4亿，最高限价33.8亿，折算起拍楼面价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡。目前，南部新城的出让地块以商办性质为主，包括国际合作交流中心、五星级酒店等，今年7月拍卖的1幅宅地经129轮竞价被金茂以51.5亿元摘得，楼面价29705元/㎡。这幅宅地达到最高限价后，同样改为在地块内竞争人才房建筑面积，人才房建成后需无偿移交给南部新城管委会。

　　除了上述2幅宅地，地处紫东片区的栖霞新城2019G71、2019G72地块均为住宅性质，为栖霞山文化休闲旅游度假区中的栖霞新城板块，紧邻栖霞山风景名胜区，地块一路之隔为华侨城欢乐谷，区域内的楼盘有华侨城翡翠天域，均价为2.2万-2.5万/㎡。此外，六合也推出1幅宅地，马群则有1幅加油站地块亮相，本期地块的拍卖时间为今年10月23日。

　　交汇点记者 马祚波