庭院深深深几许,杨柳堆烟,帘幕无重数。

　　在山脚下的院子里闲坐饮茶，静品人生，是每个中国人深藏于心的情结。

　　前不久，一条消息就如这夏日惊雷般，惊动了南京楼市富人圈。时隔三年，南京顶级豪宅——钟山国际高尔夫领取21套独栋别墅销许，其中，总价最高的为65栋别墅，已经超过1亿元！

　　钟山国际高尔夫坐落于南京紫金山东麓，是举国罕有的建于龙脉之上、位于主城之中的高尔夫独栋别墅，但其价值不仅于此。

　　自2003年颁布第一道"禁墅令"开始，政府对别墅用地限制的调控从未停止过，国土部门对别墅用地三令五申，严禁批别墅用地。

　　如今，库存告急，价格水涨船高，山居别墅早已成为住宅产品中的绝版奢侈品！“因稀而贵”的商品属性概莫如是，更将因“后无来者”而成为财富人群沉淀、传承的家族资产。

　　但本就稀缺的城市山林几乎被开发殆尽，而且准入门槛高，让多数有着山居情怀的南京人望而生畏。纵观南京城市版图，又该到何处寻觅即在山水之间，又在繁华之上的城市山林居所呢？

　　宝华山里寻墅梦

　　望眼南京城东面，便有一处千年名山曰宝华的天赋胜地，森林覆盖率高达92%，山中生长着宝华玉兰、中国虎凤蝶等珍稀植被，相比紫金山、方山等是城市中难得一觅的生态宜居之地。

　　宝华山国家森林公园不仅是江苏省政府批准的“省级自然保护区”，更于2003年被批准为国家4A级景区，更有深厚的历史文化底蕴。山中有千年古树近百株，清乾隆皇帝曾六下江南、六上宝华山，栽下了六棵“御道松”，至今依旧苍翠如昔。藏于山中更深处的隆昌寺，至今已有1500多年历史，宝华也因此有“律宗第一名山”之称。

　　一座城市拥有山资源的区位是潜力价值的必要条件。金科观天下携天时、地利而生。

　　离尘不离城

　　金科观天下项目位于宝华大道和西部干线交汇处，是目前南京楼市非常火热的仙林东、宝华板块的核心位置。金科集团进入南京的首个项目便落子宝华山脚下，项目三面环山，南面为西部景观大道和人工湖，打造南京为数不多的低密度山体别墅。

　　“

　　交通：目前可乘坐地铁二号线，在经天路站下车换乘公交，项目距离4号线仙林湖站仅仅4KM，另外地铁2号线沿线，地铁15号线、宁句轻轨S6，都在宝华规划设有站点。南京火车站直线距离 24 公里，南京南站 30 公里，禄口机场 45 公里，离宝华高铁站只有5 公里。

　　商业：距离项目 2 公里的的宝华商业圈集服务站、餐饮、银行、农贸市场于一体；10 分钟车程可到达万达茂；15 分钟车程可到达金鹰奥莱城；周边还有平民化一些的东城汇和仙林最大的苏果超市。

　　医疗：仙林片区唯一的三级甲等医院鼓楼医院仙林分院地处灵山北路（仙林中心和羊山公园中间），距离项目车程仅需 15-20 分钟；目前二级康复医院中西医结合医院已在宝华批准筹建，项目建成后将有力提升宝华镇的医疗、福利和养老等水平。

　　教育：项目依托仙林大学城，人文氛围浓厚。区域内南外幼儿园目前已经招生，一期已经建成 8 轨 24 班，南外仙林分校宝华幼儿园学生可优先被南外仙林小学部录取，另外宝华小学已经成熟，宝华中学和南师附中合作办学。

　　”

　　景观里面造房子

　　金科观天下，正是希望通过坊巷空间的产品规划，让南京于此完成一次深植内心的“精神归属”。最终在产品的空间维度上，形成了门-坊-巷-弄-宅的五进制门庭出入格局。同时在纵横分布的坊巷之间，更错落有致地分布着五重古典园林景观。

　　在对府院产品的户型空间打造上，金科亦处处充满匠心巧思，演绎山居墅院里的美好生活。如对明星户型建筑面积约153㎡墅院空间的打造上，充分考虑建筑与自然的相融关系，人与建筑空间的相宜尺度，无不彰显高端住宅以人本舒居为考量的住宅品质，在历史、自然与建筑之间完成了一次东方文化的回归。

　　项目的户型面积约为125-153㎡，在空间的布局打造上，金科力求呈现尽善尽美的山居理想生活。

　　153㎡的房间参考了传统建筑以中轴为延展的中式美学空间理念，营造大面宽客厅空间，同时将客餐厅一体化布局，做到采光和观景最大化。为满足传统中国家庭三代同堂需求，更在户型上辟出舒适尺度的三重套卧，给予生活更多丰富的变化。超大T字型观山露台，270°的极佳观景视角，在此山水自然景象一览无遗。在府院露台的慢时光里，全家人都能静静享受属于家庭的山居生活。

　　阔绰的地下室空间同样是山居生活的延展，双入户设计，可由地下停车场直接入户，亦可于室内步梯进入。入户门两侧特别设计两处采光天井，确保采光通风，增加地下室空间的舒适度。轩阔的地下空间，可根据主人私趣自由改造为棋牌室、健身房、影音室等兴趣空间，尽得闲雅之乐。